Bæjarlind 5, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Bæjarlind 5 er 63,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 59,7 m.kr. til 66,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 62,4 m² · byggt 2019 · 1 herb. · Fastanúmer F2504072
Allar sölur í húsinu (Bæjarlind 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 64,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 59,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 66,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 63,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bæjarlind 5 seldist síðast 11.11.2025 á 64 m.kr. (1.025.641 kr./m²); áður 2025, 2022 og 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.11.2025 | 13.11.2025 | 64.000.000 kr. | 1.025.641 | 64,3 m.kr. | +0 % | 54,7 m.kr. | ↗ |
| 29.07.2025 | 31.07.2025 | 63.600.000 kr. | 1.019.231 | 64,4 m.kr. | +1 % | 54,7 m.kr. | ↗ |
| 14.01.2022 | 18.01.2022 | 48.500.000 kr. | 777.244 | 63,5 m.kr. | +31 % | 39,6 m.kr. | ↗ |
| 30.04.2020 | 14.05.2020 | 39.600.000 kr. | 634.615 | 66,1 m.kr. | +67 % | 34,4 m.kr. | ↗ |
| 30.07.2019 | 22.08.2019 | 39.750.000 kr. | 637.019 | 71,7 m.kr. | +80 % | 23,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
11 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.071.429 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.004.666–1.138.996 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bæjarlind 5 | 31.07.2026 | 64,3 m² | 2019 | 64,9 m.kr. | 1.009.331 | 1.012.079 | ↗ |
| Álalind 18 | 16.06.2026 | 51,8 m² | 2021 | 59,5 m.kr. | 1.148.649 | 1.138.347 | ↗ |
| Álalind 20 | 16.03.2026 | 51,8 m² | 2021 | 55,5 m.kr. | 1.071.429 | 1.061.820 | ↗ |
| Álalind 20 | 06.03.2026 | 51,8 m² | 2021 | 59 m.kr. | 1.138.996 | 1.128.781 | ↗ |
| Álalind 20 | 29.07.2025 | 71,9 m² | 2021 | 71,9 m.kr. | 1.000.000 | 1.011.905 | ↗ |
| Álalind 18 | 12.06.2025 | 51,8 m² | 2021 | 59,7 m.kr. | 1.152.510 | 1.170.518 | ↗ |
| Álalind 20 | 22.04.2025 | 71,2 m² | 2021 | 68 m.kr. | 955.056 | 967.312 | ↗ |
| Álalind 18 | 08.04.2025 | 51,8 m² | 2021 | 59 m.kr. | 1.138.996 | 1.153.612 | ↗ |
| Álalind 20 | 25.02.2025 | 51,8 m² | 2021 | 59 m.kr. | 1.138.996 | 1.169.694 | ↗ |
| Núpalind 4 | 15.11.2024 | 70,1 m² | 1999 | 63,4 m.kr. | 904.422 | 934.006 | ↗ |
| Álalind 18 | 25.10.2024 | 51,8 m² | 2021 | 53 m.kr. | 1.023.166 | 1.059.605 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →