Þórðarsveigur 6, 113 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Þórðarsveigur 6 er 93,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 62,9 m.kr. til 102 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 200,6 m² · byggt 2003 · Fastanúmer F2260603
Allar sölur í húsinu (Þórðarsveigur 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 102 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 62,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 93,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þórðarsveigur 6 seldist síðast 24.9.2025 á 99,9 m.kr. (498.006 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2025 | 13.10.2025 | 99.900.000 kr. | 498.006 | 102 m.kr. | +2 % | 61,4 m.kr. | ↗ |
| 12.08.2013 | 02.09.2013 | 34.500.000 kr. | 171.984 | 105,9 m.kr. | +207 % | 31,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.