Álfkonuhvarf 49, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Álfkonuhvarf 49 er 82,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 79,1 m.kr. til 84,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 103,2 m² · byggt 2004 · 3 herb. · Fastanúmer F2270371
Allar sölur í húsinu (Álfkonuhvarf 49) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 82,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 84,9 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 79,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 82,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álfkonuhvarf 49 seldist síðast 16.8.2024 á 79 m.kr. (765.504 kr./m²); áður 2024 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.08.2024 | 28.08.2024 | 79.000.000 kr. | 765.504 | 82,4 m.kr. | +4 % | 75,9 m.kr. | ↗ |
| 26.04.2024 | 13.05.2024 | 79.000.000 kr. | 765.504 | 85 m.kr. | +8 % | 75,9 m.kr. | ↗ |
| 07.03.2016 | 14.03.2016 | 34.200.000 kr. | 331.395 | 85,1 m.kr. | +149 % | 31,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 765.038 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 739.568–817.624 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fannahvarf 3 | 15.09.2026 | 109,3 m² | 2004 | 83,6 m.kr. | 764.867 | 764.867 | ↗ |
| Gulaþing 6 | 08.09.2026 | 118,3 m² | 2008 | 92,5 m.kr. | 781.910 | 781.910 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 23 | 04.09.2026 | 101,6 m² | 2004 | 72,5 m.kr. | 713.583 | 713.583 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 53 | 25.08.2026 | 100,6 m² | 2005 | 75 m.kr. | 745.527 | 744.180 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 41 | 18.08.2026 | 113,2 m² | 2005 | 80 m.kr. | 706.714 | 705.437 | ↗ |
| Engjaþing 5-7 | 27.07.2026 | 105,2 m² | 2014 | 80,5 m.kr. | 765.209 | 767.292 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 45 | 14.07.2026 | 90,5 m² | 2006 | 67 m.kr. | 740.331 | 742.346 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 49 | 29.04.2026 | 103,2 m² | 2004 | 81,5 m.kr. | 789.729 | 782.646 | ↗ |
| Fannahvarf 2 | 24.04.2026 | 111,5 m² | 2006 | 83,5 m.kr. | 748.879 | 742.163 | ↗ |
| Fellahvarf 3 | 17.04.2026 | 120 m² | 2004 | 102 m.kr. | 850.000 | 842.377 | ↗ |
| Boðaþing 3 | 08.04.2026 | 121,7 m² | 2016 | 117 m.kr. | 961.380 | 952.758 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 55 | 01.04.2026 | 99 m² | 2005 | 76,5 m.kr. | 772.727 | 765.797 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 39 | 27.03.2026 | 111,7 m² | 2005 | 85,2 m.kr. | 762.757 | 755.916 | ↗ |
| Boðaþing 20 | 24.03.2026 | 118,6 m² | 2017 | 104,9 m.kr. | 884.486 | 876.553 | ↗ |
| Boðaþing 3 | 20.03.2026 | 116,2 m² | 2016 | 118 m.kr. | 1.015.491 | 1.006.383 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Álfkonuhvarf 41 | 11.03.2026 | 101,9 m² | 2005 | 79,9 m.kr. | 784.102 | 777.070 | ↗ |
| Gulaþing 16 | 22.01.2026 | 118,6 m² | 2008 | 96,9 m.kr. | 817.032 | 820.746 | ↗ |
| Fannahvarf 1 | 29.12.2025 | 102,3 m² | 2005 | 86 m.kr. | 840.665 | 843.719 | ↗ |
| Boðaþing 12 | 28.10.2025 | 94,5 m² | 2010 | 76,9 m.kr. | 813.757 | 819.691 | ↗ |
| Fellahvarf 25 | 23.10.2025 | 119,6 m² | 2003 | 98 m.kr. | 819.398 | 825.374 | ↗ |
| Boðaþing 14 | 15.10.2025 | 90,8 m² | 2018 | 73,9 m.kr. | 813.877 | 819.812 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 41 | 29.09.2025 | 113,2 m² | 2005 | 80 m.kr. | 706.714 | 715.127 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 31 | 25.09.2025 | 96,2 m² | 2005 | 72,5 m.kr. | 753.638 | 762.610 | ↗ |
| Fellahvarf 1 | 22.09.2025 | 119,3 m² | 2004 | 87 m.kr. | 729.254 | 737.936 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 43 | 11.09.2025 | 104,3 m² | 2006 | 79 m.kr. | 757.430 | 766.447 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 29 | 03.09.2025 | 95,8 m² | 2005 | 71 m.kr. | 741.127 | 749.950 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 59 | 03.09.2025 | 95,9 m² | 2004 | 71,4 m.kr. | 744.526 | 753.389 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 45 | 22.08.2025 | 104,5 m² | 2006 | 74,5 m.kr. | 712.919 | 718.773 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 29 | 23.07.2025 | 96,3 m² | 2005 | 71 m.kr. | 737.279 | 746.056 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 33 | 17.07.2025 | 98,9 m² | 2005 | 72,9 m.kr. | 737.108 | 745.883 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 61 | 17.07.2025 | 96,7 m² | 2004 | 72,5 m.kr. | 749.741 | 758.666 | ↗ |
| Fellahvarf 1 | 07.07.2025 | 119,2 m² | 2004 | 83,5 m.kr. | 700.503 | 708.842 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 53 | 12.06.2025 | 99,1 m² | 2005 | 71 m.kr. | 716.448 | 727.643 | ↗ |
| Boðaþing 1 | 07.05.2025 | 121,7 m² | 2016 | 108 m.kr. | 887.428 | 898.816 | ↗ |
| Boðaþing 18 | 02.04.2025 | 114,5 m² | 2017 | 93,9 m.kr. | 820.087 | 830.611 | ↗ |
| Boðaþing 14 | 31.03.2025 | 100,3 m² | 2018 | 90,4 m.kr. | 901.296 | 911.191 | ↗ |
| Boðaþing 1 | 27.03.2025 | 117 m² | 2016 | 93,6 m.kr. | 800.000 | 808.783 | ↗ |
| Boðaþing 14 | 05.03.2025 | 114,5 m² | 2018 | 96,5 m.kr. | 842.795 | 852.048 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 39 | 26.02.2025 | 111,5 m² | 2005 | 77 m.kr. | 690.583 | 709.195 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 61 | 14.02.2025 | 96 m² | 2004 | 75,5 m.kr. | 786.458 | 807.654 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →