Asparholt 4, 225 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Asparholt 4 er 63,9 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 63,8 m.kr. til 63,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 3608,5 m² · byggt 2004 · 1 herb. · Fastanúmer F2272249
Allar sölur í húsinu (Asparholt 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 63,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 63,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 63,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Asparholt 4 seldist síðast 19.12.2013 á 767,1 m.kr. (212.568 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2013 * | 23.12.2013 | 767.050.000 kr. | 212.568 | 2.315,6 m.kr. | +202 % | 17,2 m.kr. | |
| 31.07.2007 | 08.08.2007 | 18.900.000 kr. | 247.382 | 63,8 m.kr. | +238 % | 16,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).