Laugavegur 86-94, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugavegur 86-94 er 144,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 108 m.kr. til 218,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 156,3 m² · byggt 2006 · Fastanúmer F2275200
Allar sölur í húsinu (Laugavegur 86) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 218,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 108 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 144,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugavegur 86-94 seldist síðast 11.8.2016 á 94 m.kr. (601.408 kr./m²); áður 2013 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2016 | 29.08.2016 | 94.000.000 kr. | 601.408 | 218,2 m.kr. | +132 % | 50,4 m.kr. | ↗ |
| 31.01.2013 * | 18.02.2013 | 38.000.000 kr. | 243.122 | 121,9 m.kr. | +221 % | 41,7 m.kr. | |
| 06.11.2007 | 12.11.2007 | 95.822.000 kr. | 613.065 | 302,4 m.kr. | +216 % | 39,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).