Eskivellir 9B, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Eskivellir 9B er 74,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 73,5 m.kr. til 75,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 1458,8 m² · byggt 2005 · 3 herb. · Fastanúmer F2279330
Allar sölur í húsinu (Eskivellir 9B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 73,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 75,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 74,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eskivellir 9B seldist síðast 15.4.2015 á 367,4 m.kr. (251.851 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2015 * | 19.09.2015 | 367.400.000 kr. | 251.851 | 975,1 m.kr. | +165 % | 25,1 m.kr. | |
| 19.12.2006 | 22.12.2006 | 20.100.000 kr. | 194.203 | 73,5 m.kr. | +266 % | 14,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).