Baugakór 14, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Baugakór 14 er 89,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 85,2 m.kr. til 92,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 121,9 m² · byggt 2005 · 3 herb. · Fastanúmer F2281343
Allar sölur í húsinu (Baugakór 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 92,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 85,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 87,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 89,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Baugakór 14 seldist síðast 15.4.2024 á 86,2 m.kr. (707.137 kr./m²); áður 2019 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2024 | 22.04.2024 | 86.200.000 kr. | 707.137 | 92,8 m.kr. | +8 % | 76,4 m.kr. | ↗ |
| 23.09.2019 | 07.10.2019 | 55.000.000 kr. | 451.189 | 98,6 m.kr. | +79 % | 44,3 m.kr. | ↗ |
| 04.11.2016 | 21.11.2016 | 46.000.000 kr. | 377.358 | 103,5 m.kr. | +125 % | 34,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Kórunum
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 717.551 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 696.208–757.829 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tröllakór 7 | 17.09.2026 | 104,4 m² | 2007 | 75 m.kr. | 718.391 | 718.391 | ↗ |
| Baugakór 15 | 01.09.2026 | 98,6 m² | 2006 | 80,5 m.kr. | 816.430 | 816.430 | ↗ |
| Vindakór 10-12 | 28.08.2026 | 144,8 m² | 2015 | 108 m.kr. | 745.856 | 744.508 | ↗ |
| Vindakór 10-12 | 25.08.2026 | 116,8 m² | 2015 | 87 m.kr. | 744.863 | 743.517 | ↗ |
| Vindakór 3 | 20.08.2026 | 129,9 m² | 2008 | 91,9 m.kr. | 707.467 | 706.189 | ↗ |
| Ásakór 11 | 28.07.2026 | 100,6 m² | 2007 | 75 m.kr. | 745.527 | 747.557 | ↗ |
| Austurkór 94 | 22.07.2026 | 127,7 m² | 2013 | 96 m.kr. | 751.762 | 753.809 | ↗ |
| Ásakór 11 | 20.07.2026 | 141 m² | 2007 | 92 m.kr. | 652.482 | 654.258 | ↗ |
| Vindakór 14 | 02.07.2026 | 129,3 m² | 2007 | 90 m.kr. | 696.056 | 697.951 | ↗ |
| Hörðukór 1 | 24.06.2026 | 124 m² | 2006 | 85,5 m.kr. | 689.516 | 683.332 | ↗ |
| Austurkór 21 | 23.06.2026 | 114,3 m² | 2013 | 90 m.kr. | 787.402 | 780.340 | ↗ |
| Vindakór 3 | 15.06.2026 | 129,9 m² | 2008 | 91 m.kr. | 700.539 | 694.256 | ↗ |
| Vindakór 14 | 11.06.2026 | 122,5 m² | 2007 | 87,9 m.kr. | 717.551 | 711.116 | ↗ |
| Vindakór 14 | 11.06.2026 | 122,5 m² | 2007 | 87,9 m.kr. | 717.551 | 711.116 | ↗ |
| Ásakór 1 | 10.06.2026 | 102,6 m² | 2006 | 75 m.kr. | 730.994 | 724.438 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Vindakór 3 | 04.06.2026 | 129,8 m² | 2008 | 89 m.kr. | 685.670 | 679.520 | ↗ |
| Perlukór 3C | 03.06.2026 | 108,2 m² | 2005 | 85,5 m.kr. | 790.203 | 783.116 | ↗ |
| Vindakór 14 | 18.05.2026 | 129,3 m² | 2007 | 89 m.kr. | 688.322 | 683.989 | ↗ |
| Vallakór 6B | 30.04.2026 | 127 m² | 2018 | 89 m.kr. | 700.787 | 694.502 | ↗ |
| Ásakór 3 | 30.04.2026 | 101,8 m² | 2006 | 79 m.kr. | 776.031 | 769.071 | ↗ |
| Vindakór 9-11 | 19.03.2026 | 114,2 m² | 2007 | 79,2 m.kr. | 693.520 | 687.300 | ↗ |
| Vindakór 10-12 | 06.03.2026 | 115,9 m² | 2015 | 86 m.kr. | 742.019 | 735.364 | ↗ |
| Baugakór 14 | 03.03.2026 | 121,9 m² | 2005 | 94,7 m.kr. | 776.866 | 769.899 | ↗ |
| Baugakór 9 | 27.02.2026 | 114,6 m² | 2006 | 82 m.kr. | 715.532 | 713.595 | ↗ |
| Perlukór 1A | 19.02.2026 | 98,4 m² | 2006 | 78 m.kr. | 792.683 | 790.537 | ↗ |
| Tröllakór 5 | 12.02.2026 | 102 m² | 2007 | 79,9 m.kr. | 783.333 | 781.212 | ↗ |
| Baugakór 8 | 30.01.2026 | 143,5 m² | 2006 | 122,9 m.kr. | 856.446 | 860.339 | ↗ |
| Tröllakór 13-15 | 14.01.2026 | 119,9 m² | 2012 | 93,5 m.kr. | 779.817 | 783.362 | ↗ |
| Vallakór 1-3 | 19.12.2025 | 114,9 m² | 2008 | 80 m.kr. | 696.258 | 698.788 | ↗ |
| Perlukór 3B | 13.12.2025 | 108,1 m² | 2005 | 86 m.kr. | 795.560 | 798.450 | ↗ |
| Hörðukór 3 | 11.12.2025 | 116,9 m² | 2007 | 85,5 m.kr. | 731.394 | 734.051 | ↗ |
| Baugakór 11 | 04.12.2025 | 114,6 m² | 2006 | 82 m.kr. | 715.532 | 718.132 | ↗ |
| Baugakór 11 | 18.11.2025 | 140,4 m² | 2006 | 96 m.kr. | 683.761 | 686.869 | ↗ |
| Tröllakór 7 | 12.11.2025 | 106,9 m² | 2007 | 75 m.kr. | 701.590 | 704.779 | ↗ |
| Tröllakór 18-20 | 20.10.2025 | 122,1 m² | 2008 | 87 m.kr. | 712.531 | 717.727 | ↗ |
| Hörðukór 3 | 14.10.2025 | 125,1 m² | 2007 | 91,5 m.kr. | 731.415 | 736.749 | ↗ |
| Vallakór 2D | 14.10.2025 | 135,8 m² | 2014 | 87 m.kr. | 640.648 | 645.320 | ↗ |
| Tröllakór 18-20 | 02.10.2025 | 122,7 m² | 2008 | 87 m.kr. | 709.046 | 714.217 | ↗ |
| Tröllakór 8 | 24.09.2025 | 116,9 m² | 2007 | 81 m.kr. | 692.900 | 701.149 | ↗ |
| Vindakór 14 | 12.09.2025 | 104,6 m² | 2007 | 72,5 m.kr. | 693.117 | 701.368 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.