Baugakór 13, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Baugakór 13 er 81,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 80,7 m.kr. til 82,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 2776,8 m² · byggt 2006 · 2 herb. · Fastanúmer F2280281
Allar sölur í húsinu (Baugakór 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt20,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 82,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 80,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 81,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Baugakór 13 seldist síðast 12.5.2016 á 766,5 m.kr. (276.020 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2016 * | 26.05.2016 | 766.452.000 kr. | 276.020 | 1.879,8 m.kr. | +145 % | 31 m.kr. | ↗ |
| 05.09.2006 | 08.09.2006 | 22.700.000 kr. | 206.364 | 82,3 m.kr. | +263 % | 11,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).