Ásakór 3, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Ásakór 3 er 103,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 97,3 m.kr. til 114,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 166,6 m² · byggt 2006 · 4 herb. · Fastanúmer F2285638
Allar sölur í húsinu (Ásakór 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 97,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 104,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 114,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 103,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásakór 3 seldist síðast 19.9.2024 á 93 m.kr. (558.223 kr./m²); áður 2017, 2014 og 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.09.2024 | 25.09.2024 | 93.000.000 kr. | 558.223 | 97,4 m.kr. | +5 % | 92,8 m.kr. | ↗ |
| 02.11.2017 | 17.11.2017 | 58.000.000 kr. | 348.139 | 112,2 m.kr. | +93 % | 44 m.kr. | ↗ |
| 11.06.2014 | 20.06.2014 | 38.000.000 kr. | 228.091 | 110,2 m.kr. | +190 % | 34,8 m.kr. | |
| 25.01.2008 | 01.02.2008 | 35.200.000 kr. | 211.285 | 113,9 m.kr. | +224 % | 24,1 m.kr. | |
| 28.06.2006 * | 20.02.2007 | 104.656.000 kr. | 194.999 | 388,4 m.kr. | +271 % | 16,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur í Kórunum
25 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 673.443 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 617.316–734.940 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baugakór 8 | 21.10.2026 | 143,5 m² | 2006 | 119,5 m.kr. | 832.753 | 832.753 | ↗ |
| Vindakór 10-12 | 28.08.2026 | 144,8 m² | 2015 | 108 m.kr. | 745.856 | 754.615 | ↗ |
| Ásakór 11 | 20.07.2026 | 141 m² | 2007 | 92 m.kr. | 652.482 | 663.140 | ↗ |
| Ásakór 11 | 16.06.2026 | 158,2 m² | 2007 | 99 m.kr. | 625.790 | 628.596 | ↗ |
| Vindakór 8 | 27.05.2026 | 148,4 m² | 2007 | 104,7 m.kr. | 705.526 | 710.602 | ↗ |
| Vindakór 5-7 | 27.03.2026 | 195,2 m² | 2007 | 120,5 m.kr. | 617.316 | 620.084 | ↗ |
| Vindakór 2 | 18.03.2026 | 149,1 m² | 2007 | 109 m.kr. | 731.053 | 734.331 | ↗ |
| Baugakór 8 | 30.01.2026 | 143,5 m² | 2006 | 122,9 m.kr. | 856.446 | 872.018 | ↗ |
| Baugakór 32 | 14.01.2026 | 153,3 m² | 2007 | 127 m.kr. | 828.441 | 843.504 | ↗ |
| Ásakór 15 | 05.12.2025 | 157,4 m² | 2007 | 106 m.kr. | 673.443 | 685.065 | ↗ |
| Baugakór 11 | 18.11.2025 | 140,4 m² | 2006 | 96 m.kr. | 683.761 | 696.193 | ↗ |
| Ásakór 9 | 14.11.2025 | 177,3 m² | 2007 | 115 m.kr. | 648.618 | 660.411 | ↗ |
| Vallakór 2D | 14.10.2025 | 135,8 m² | 2014 | 87 m.kr. | 640.648 | 654.080 | ↗ |
| Ásakór 1 | 28.08.2025 | 169,8 m² | 2006 | 104 m.kr. | 612.485 | 625.897 | ↗ |
| Ásakór 10 | 20.08.2025 | 149,9 m² | 2006 | 84,7 m.kr. | 565.043 | 577.416 | ↗ |
Sýna 10 fleiri
| Ásakór 1 | 11.08.2025 | 162,5 m² | 2006 | 105 m.kr. | 646.154 | 660.303 | ↗ |
| Vindakór 5-7 | 21.07.2025 | 176,2 m² | 2007 | 103 m.kr. | 584.563 | 599.552 | ↗ |
| Vindakór 5-7 | 04.06.2025 | 194,2 m² | 2007 | 114 m.kr. | 587.024 | 604.289 | ↗ |
| Vindakór 8 | 04.06.2025 | 148,9 m² | 2007 | 104,5 m.kr. | 701.813 | 722.455 | ↗ |
| Baugakór 2 | 02.06.2025 | 172,4 m² | 2005 | 129,9 m.kr. | 753.480 | 775.641 | ↗ |
| Austurkór 94 | 15.05.2025 | 167,6 m² | 2013 | 113 m.kr. | 674.224 | 692.146 | ↗ |
| Baugakór 13 | 15.04.2025 | 141,8 m² | 2006 | 104,4 m.kr. | 736.248 | 755.818 | ↗ |
| Vindakór 3 | 25.03.2025 | 170,2 m² | 2008 | 99 m.kr. | 581.669 | 596.038 | ↗ |
| Vindakór 4 | 13.01.2025 | 166 m² | 2007 | 122 m.kr. | 734.940 | 769.283 | ↗ |
| Vindakór 5-7 | 09.12.2024 | 197,8 m² | 2007 | 120,9 m.kr. | 611.223 | 637.996 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.