Norðurbakki 17A, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Norðurbakki 17A er 117,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 105,5 m.kr. til 140,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 131,5 m² · byggt 2008 · 2 herb. · Fastanúmer F2287985
Allar sölur í húsinu (Norðurbakki 17A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt14,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 140,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 105,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 117,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Norðurbakki 17A seldist síðast 9.8.2012 á 42,5 m.kr. (323.194 kr./m²); áður 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.08.2012 | 13.08.2012 | 42.500.000 kr. | 323.194 | 140,7 m.kr. | +231 % | 31,3 m.kr. | |
| 27.05.2008 | 29.05.2008 | 45.300.000 kr. | 344.487 | 148,9 m.kr. | +229 % | 2,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.