450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Norðurbakki 17A, 220 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Norðurbakki 17A seldist síðast 9.6.2026 á 116,5 m.kr., 892.720 kr./m² (130,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 599.848 kr./m².

Eignir í húsinu
10
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
24
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
116,5 m.kr.
9.6.2026
Miðgildi kr./m²
599.848
5 síðustu sölur
Byggingarár
2008
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Norðurbakki 17A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2287973Fjölbýli130,5 m²209.06.2026116,5 m.kr.2113,2 m.kr.
F2287974Fjölbýli108,3 m²224.01.202587,5 m.kr.491,8 m.kr.
F2287979Fjölbýli131,3 m²219.03.201444,5 m.kr.2111,9 m.kr.
F2287980Fjölbýli116,5 m²229.10.201337,9 m.kr.3101,3 m.kr.
F2287985Fjölbýli131,5 m²209.08.201242,5 m.kr.2116,1 m.kr.
F2287986Fjölbýli121,3 m²205.07.201129,5 m.kr.298,6 m.kr.
F2287991Fjölbýli131,7 m²206.09.201979 m.kr.2117 m.kr.
F2287992Fjölbýli310,3 m²230.06.2011 *75,2 m.kr.296,4 m.kr.
F2287997Fjölbýli132,4 m²227.05.200854,7 m.kr.1132,5 m.kr.
F2287998Fjölbýli121,5 m²224.09.201856,9 m.kr.4103,9 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

24 þinglýstir kaupsamningar að Norðurbakki 17A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
09.06.2026F2287973116.500.000 kr.892.720130,5 m²1,16
24.01.2025F228797487.500.000 kr.807.941108,3 m²1,09
06.09.2019F228799179.000.000 kr.599.848131,7 m²1,42
24.09.2018F228799856.900.000 kr.468.313121,5 m²1,17
06.04.2016F228797439.900.000 kr.368.421108,3 m²1,14
22.01.2016F228799845.500.000 kr.374.486121,5 m²1,18
19.03.2014F228797944.500.000 kr.338.919131,3 m²1,31
29.10.2013F228798037.850.000 kr.324.893116,5 m²1,23
09.08.2012F228798542.500.000 kr.323.194131,5 m²1,36
29.07.2011F228798027.950.000 kr.239.914116,5 m²2,27
26.07.2011F228797425.450.000 kr.234.995108,3 m²2,18
05.07.2011F228798629.500.000 kr.243.199121,3 m²2,36
30.06.2011 *F228799275.228.000 kr.242.436310,3 m²5,97
30.06.2011 *F228799849.772.000 kr.242.435205,3 m²3,87
09.05.2011 *F2287974655.000.000 kr.69.2649456,6 m²56,22
09.05.2011 *F2287980655.000.000 kr.69.2649456,6 m²53,25
09.05.2011 *F2287986655.000.000 kr.69.2649456,6 m²52,40
09.05.2011 *F2287992655.000.000 kr.69.2649456,6 m²51,98
09.05.2011 *F2287998655.000.000 kr.69.2649456,6 m²50,97
05.06.2009F228797338.000.000 kr.291.188130,5 m²2,02
27.05.2008F228799148.400.000 kr.367.502131,7 m²16,81
27.05.2008F228799754.700.000 kr.413.142132,4 m²18,93
27.05.2008F228797942.800.000 kr.325.971131,3 m²14,91
27.05.2008F228798545.300.000 kr.344.487131,5 m²15,78

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Norðurbakki 17A er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.