Norðurbakki 17A, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Norðurbakki 17A er 132,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 109,7 m.kr. til 177,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 132,4 m² · 2 herb. · Fastanúmer F2287997
Allar sölur í húsinu (Norðurbakki 17A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt18,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 177,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 109,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 132,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Norðurbakki 17A seldist síðast 27.5.2008 á 54,7 m.kr. (413.142 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2008 | 29.05.2008 | 54.700.000 kr. | 413.142 | 177,9 m.kr. | +225 % | 2,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.