Upphæðir 15, 805 Grímsnes- og Grafningshreppu
Líklegt markaðsvirði Upphæðir 15 er 65,5 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 65,5 m.kr. til 65,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 117 m² · byggt 2007 · 3 herb. · Fastanúmer F2304709
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,3 ár síðan; fullt vægi | 65,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 65,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Upphæðir 15 seldist síðast 14.7.2025 á 64 m.kr. (547.009 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2025 | 29.07.2025 | 64.000.000 kr. | 547.009 | 65,5 m.kr. | +2 % | 56 m.kr. | ↗ |
| 31.03.2017 | 22.05.2017 | 37.000.000 kr. | 316.239 | 78,4 m.kr. | +112 % | 19,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 581.774 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 479.947–614.740 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hraunbraut 6A | 29.04.2026 | 100,2 m² | 2023 | 64,9 m.kr. | 647.705 | 649.940 | ↗ |
| Hraunbraut 8A | 11.02.2026 | 122,9 m² | 2023 | 71,5 m.kr. | 581.774 | 590.920 | ↗ |
| Bugðugerði 4A | 01.10.2025 | 136,2 m² | 2005 | 51,5 m.kr. | 378.120 | 380.739 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.