Hraunbraut 8A, 805 Grímsnes- og Grafningshreppu
Líklegt markaðsvirði Hraunbraut 8A er 72,6 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 72,6 m.kr. til 72,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 122,9 m² · byggt 2023 · 4 herb. · Fastanúmer F2343996
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,7 ár síðan; fullt vægi | 72,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 72,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hraunbraut 8A seldist síðast 11.2.2026 á 71,5 m.kr. (581.774 kr./m²); áður 2024.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2026 | 19.02.2026 | 71.500.000 kr. | 581.774 | 72,6 m.kr. | +2 % | 59,7 m.kr. | ↗ |
| 30.01.2024 | 01.02.2024 | 42.000.000 kr. | 341.741 | 45,7 m.kr. | +9 % | 29,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 547.009 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 462.565–597.357 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hraunbraut 6A | 29.04.2026 | 100,2 m² | 2023 | 64,9 m.kr. | 647.705 | 649.940 | ↗ |
| Bugðugerði 4A | 01.10.2025 | 136,2 m² | 2005 | 51,5 m.kr. | 378.120 | 380.739 | ↗ |
| Upphæðir 15 | 14.07.2025 | 117 m² | 2007 | 64 m.kr. | 547.009 | 560.010 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.