Stórikriki 1, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Stórikriki 1 er 112,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 102,6 m.kr. til 115,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 168,6 m² · byggt 2007 · 3 herb. · Fastanúmer F2304742
Allar sölur í húsinu (Stórikriki 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 115,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 102,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 111,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 112,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stórikriki 1 seldist síðast 23.9.2025 á 112,5 m.kr. (667.260 kr./m²); áður 2022, 2021 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2025 | 29.09.2025 | 112.500.000 kr. | 667.260 | 115,4 m.kr. | +3 % | 86,9 m.kr. | ↗ |
| 26.04.2022 | 02.05.2022 | 88.000.000 kr. | 521.945 | 106,8 m.kr. | +21 % | 59,6 m.kr. | ↗ |
| 12.01.2021 | 19.01.2021 | 64.000.000 kr. | 379.597 | 102,1 m.kr. | +60 % | 56,5 m.kr. | ↗ |
| 18.08.2017 | 25.08.2017 | 58.500.000 kr. | 346.975 | 115,4 m.kr. | +97 % | 41,5 m.kr. | ↗ |
| 31.10.2007 | 02.11.2007 | 35.800.000 kr. | 212.337 | 117,4 m.kr. | +228 % | 17,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar
7 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 655.022 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 638.195–680.908 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Litlikriki 2 | 22.09.2026 | 156,9 m² | 2008 | 101 m.kr. | 643.722 | 652.460 | ↗ |
| Litlikriki 2 | 10.07.2026 | 155,9 m² | 2008 | 97 m.kr. | 622.194 | 632.357 | ↗ |
| Litlikriki 76 | 06.07.2026 | 155,9 m² | 2013 | 115 m.kr. | 737.652 | 749.701 | ↗ |
| Tröllateigur 24 | 06.05.2026 | 160,3 m² | 2004 | 105 m.kr. | 655.022 | 659.734 | ↗ |
| Tröllateigur 41 | 06.08.2025 | 150 m² | 2006 | 105 m.kr. | 700.000 | 715.328 | ↗ |
| Tröllateigur 43 | 12.12.2024 | 150 m² | 2005 | 94,9 m.kr. | 632.667 | 660.379 | ↗ |
| Tröllateigur 24 | 14.11.2024 | 144,3 m² | 2004 | 95,5 m.kr. | 661.816 | 692.742 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →