450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Litlikriki 2, 270 Mosfellsbær

Líklegt markaðsvirði Litlikriki 2 er 102,6 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 101,2 m.kr. til 104,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 156,9 m² · byggt 2008 · 3 herb. · Fastanúmer F2306319

Allar sölur í húsinu (Litlikriki 2) →

F2306305197,3 m² · 3 herb.F2306314169,3 m² · 4 herb.F2306315170,7 m² · 4 herb.F2306316191,8 m² · 3 herb.F2306317106,6 m² · 2 herb.F2306318102 m² · 2 herb.F2306319156,9 m² · 3 herb.F2306320126,1 m² · 3 herb.F230632198,9 m² · 2 herb.F2306322105,9 m² · 2 herb.F2306323105,7 m² · 2 herb.F2306324100,8 m² · 2 herb.F2306325157,3 m² · 3 herb.F2306326155,9 m² · 3 herb.F230632797,7 m² · 2 herb.F2306328136,5 m² · 2 herb.16 eignir á Litlikriki 2
Líklegt markaðsvirði
102,6 m.kr.
Bil 101,2 m.kr. – 104,9 m.kr. · 654.040 kr./m²
9,8 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 654.040 kr./m², 0,7 % undir miðgildi fjölbýlis á svæðinu Teigar, Krikar (658.419 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
102,4 m.kr.
Keypt á 101 m.kr. í september 2026
Fasteignamat 2026
93,5 m.kr.
595.602 kr./m²
Fasteignamat 2027
96,5 m.kr.
+3,2 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 12.11.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst102,4 m.kr.
Hverfishlutfall101,2 m.kr.
Sambærilegar sölur104,9 m.kr.
Líklegt markaðsvirði102,6 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Litlikriki 2 seldist síðast 22.9.2026 á 101 m.kr. (643.722 kr./m²); áður 2017 og 2011.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
22.09.202625.09.2026101.000.000 kr.643.722102,4 m.kr.+1 %93,5 m.kr.↗
03.03.201708.03.201748.000.000 kr.305.927101,7 m.kr.+112 %41 m.kr.↗
03.08.201109.08.201128.500.000 kr.181.644101,3 m.kr.+255 %11,9 m.kr.

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar

12 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 658.419 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 621.919–675.445 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Tröllateigur 2422.07.2026129 m²200485,9 m.kr.665.891676.768↗
Litlikriki 210.07.2026155,9 m²200897 m.kr.622.194632.357↗
Litlikriki 7606.07.2026155,9 m²2013115 m.kr.737.652749.701↗
Tröllateigur 2406.05.2026160,3 m²2004105 m.kr.655.022659.734↗
Stórikriki 123.09.2025168,6 m²2007112,5 m.kr.667.260684.369↗
Tröllateigur 4106.08.2025150 m²2006105 m.kr.700.000715.328↗
Tröllateigur 2416.07.2025128 m²200479,5 m.kr.621.094637.019↗
Litlikriki 3A08.07.2025133,3 m²2018104,5 m.kr.783.946804.047↗
Tröllateigur 2028.04.2025133,5 m²200479,9 m.kr.598.502614.411↗
Tröllateigur 2407.01.2025128 m²200478,5 m.kr.613.281641.939↗
Tröllateigur 4312.12.2024150 m²200594,9 m.kr.632.667660.379↗
Tröllateigur 2414.11.2024144,3 m²200495,5 m.kr.661.816692.742↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →