Boðaþing 10, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Boðaþing 10 er 50,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 50 m.kr. til 51 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 52,2 m² · byggt 2010 · 1 herb. · Fastanúmer F2306473
Allar sölur í húsinu (Boðaþing 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 50 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 51 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 50,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Boðaþing 10 seldist síðast 2.8.2024 á 48 m.kr. (919.540 kr./m²); áður 2022 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.08.2024 | 15.08.2024 | 48.000.000 kr. | 919.540 | 50,1 m.kr. | +4 % | 45,8 m.kr. | ↗ |
| 29.07.2022 * | 10.08.2022 | 44.900.000 kr. | 860.153 | 51,6 m.kr. | +15 % | 34 m.kr. | ↗ |
| 29.11.2012 | 03.12.2012 | 17.900.000 kr. | 342.912 | 57,9 m.kr. | +223 % | 12,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 964.684 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 954.428–974.941 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Álfkonuhvarf 39 | 03.07.2025 | 60,8 m² | 2005 | 59,9 m.kr. | 985.197 | 996.926 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 39 | 05.06.2025 | 60,9 m² | 2005 | 57,5 m.kr. | 944.171 | 958.924 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →