Stórikriki 2A, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Stórikriki 2A er 68,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 67,6 m.kr. til 71,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 86,9 m² · byggt 2008 · 1 herb. · Fastanúmer F2307127
Allar sölur í húsinu (Stórikriki 2A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 67,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 71,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 68,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stórikriki 2A seldist síðast 7.3.2025 á 66,9 m.kr. (769.850 kr./m²); áður 2016, 2016 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.03.2025 | 17.03.2025 | 66.900.000 kr. | 769.850 | 67,6 m.kr. | +1 % | 61,4 m.kr. | ↗ |
| 15.12.2016 | 02.01.2017 | 27.115.000 kr. | 312.025 | 60,2 m.kr. | +122 % | 28,7 m.kr. | ↗ |
| 16.09.2016 | 04.10.2016 | 31.900.000 kr. | 367.089 | 73,4 m.kr. | +130 % | 25,9 m.kr. | ↗ |
| 12.08.2009 | 17.08.2009 | 18.000.000 kr. | 207.135 | 65,1 m.kr. | +262 % | 19,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 797.933 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 754.916–810.134 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tröllateigur 49 | 24.06.2026 | 101,7 m² | 2004 | 72,4 m.kr. | 711.898 | 705.513 | ↗ |
| Stórikriki 2A | 19.09.2025 | 87,1 m² | 2008 | 69,5 m.kr. | 797.933 | 807.432 | ↗ |
| Rauðamýri 1 | 06.03.2025 | 98,5 m² | 2006 | 81 m.kr. | 822.335 | 831.363 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →