Stórikriki 2A, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Stórikriki 2A er 70,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 70,3 m.kr. til 71,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 87,1 m² · byggt 2008 · 1 herb. · Fastanúmer F2307135
Allar sölur í húsinu (Stórikriki 2A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 70,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 71,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 70,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stórikriki 2A seldist síðast 19.9.2025 á 69,5 m.kr. (797.933 kr./m²); áður 2014 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.09.2025 | 26.09.2025 | 69.500.000 kr. | 797.933 | 70,3 m.kr. | +1 % | 61,5 m.kr. | ↗ |
| 31.03.2014 | 02.04.2014 | 23.300.000 kr. | 267.509 | 68,8 m.kr. | +195 % | 21,2 m.kr. | |
| 19.11.2012 * | 26.11.2012 | 340.000.000 kr. | 190.402 | 1.099,3 m.kr. | +223 % | 18,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 769.850 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 740.874–796.093 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tröllateigur 49 | 24.06.2026 | 101,7 m² | 2004 | 72,4 m.kr. | 711.898 | 705.513 | ↗ |
| Stórikriki 2A | 07.03.2025 | 86,9 m² | 2008 | 66,9 m.kr. | 769.850 | 778.302 | ↗ |
| Rauðamýri 1 | 06.03.2025 | 98,5 m² | 2006 | 81 m.kr. | 822.335 | 831.363 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →