Stórikriki 2A, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Stórikriki 2A er 139,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 134,9 m.kr. til 141,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 247,5 m² · byggt 2008 · 4 herb. · Fastanúmer F2307134
Allar sölur í húsinu (Stórikriki 2A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 134,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 141,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 139,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stórikriki 2A seldist síðast 24.2.2016 á 54 m.kr. (218.182 kr./m²); áður 2013, 2013 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2016 | 03.03.2016 | 54.000.000 kr. | 218.182 | 134,9 m.kr. | +150 % | 55,3 m.kr. | ↗ |
| 03.10.2013 | 15.10.2013 | 48.500.000 kr. | 195.960 | 147,8 m.kr. | +205 % | 33,3 m.kr. | |
| 30.04.2013 | 08.05.2013 | 39.000.000 kr. | 157.576 | 125,1 m.kr. | +221 % | 33,3 m.kr. | |
| 19.11.2012 * | 26.11.2012 | 340.000.000 kr. | 190.402 | 1.099,3 m.kr. | +223 % | 30,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).