Lundur 52, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Lundur 52 er 213,7 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 187,4 m.kr. til 240 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 225,3 m² · byggt 2013 · 4 herb. · Fastanúmer F2316584
Allar sölur í húsinu (Lundur 52) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,0 ár síðan; fullt vægi | 240 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 187,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 213,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lundur 52 seldist síðast 16.10.2026 á 240 m.kr. (1.065.246 kr./m²); áður 2016 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | 22.10.2026 | 240.000.000 kr. | 1.065.246 | 240 m.kr. | 0 % | 175,3 m.kr. | ↗ |
| 08.07.2016 | 25.07.2016 | 93.000.000 kr. | 412.783 | 223 m.kr. | +140 % | 62,4 m.kr. | ↗ |
| 28.06.2013 | 04.09.2013 | 63.000.000 kr. | 134.961 | 200,3 m.kr. | +218 % | 36,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Austurbæ
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 812.124 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 775.547–872.849 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lundur 56 | 26.06.2026 | 232,6 m² | 2013 | 188,9 m.kr. | 812.124 | 840.228 | ↗ |
| Álfhólsvegur 135 | 12.03.2025 | 188,1 m² | 2003 | 139 m.kr. | 738.969 | 789.046 | ↗ |
| Lundur 62 | 25.02.2025 | 222,8 m² | 2014 | 208 m.kr. | 933.573 | 973.655 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.