Laxatunga 124, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Laxatunga 124 er 104 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 101,8 m.kr. til 108 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 118,1 m² · byggt 2009 · 2 herb. · Fastanúmer F2317355
Allar sölur í húsinu (Laxatunga 124) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; fullt vægi | 101,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 103,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 108 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 104 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laxatunga 124 seldist síðast 22.1.2026 á 97 m.kr. (821.338 kr./m²); áður 2012 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.01.2026 | 27.01.2026 | 97.000.000 kr. | 821.338 | 101,8 m.kr. | +5 % | 94,9 m.kr. | ↗ |
| 23.10.2012 | 30.10.2012 | 30.600.000 kr. | 259.102 | 100,9 m.kr. | +230 % | 29,8 m.kr. | |
| 11.11.2009 | 12.11.2009 | 23.500.000 kr. | 198.984 | 85,4 m.kr. | +263 % | 22,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Leirvogstungu
4 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 890.071 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 872.543–896.767 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laxatunga 142 | 12.02.2026 | 126,5 m² | 2017 | 113,9 m.kr. | 900.395 | 916.109 | ↗ |
| Laxatunga 126 | 08.10.2025 | 128,3 m² | 2017 | 114,9 m.kr. | 895.557 | 912.779 | ↗ |
| Laxatunga 138 | 26.05.2025 | 126,5 m² | 2017 | 111,9 m.kr. | 884.585 | 918.456 | ↗ |
| Laxatunga 68 | 10.01.2025 | 135,1 m² | 2016 | 113 m.kr. | 836.417 | 904.696 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.