Þorrasalir 5-7, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Þorrasalir 5-7 er 99,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 80 m.kr. til 142,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 209,5 m² · byggt 2013 · 2 herb. · Fastanúmer F2325466
Allar sölur í húsinu (Þorrasalir 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,9 ár síðan; gömul sala vegur minna | 85,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 80 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 142,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 99,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þorrasalir 5-7 seldist síðast 22.10.2013 á 28,2 m.kr. (134.606 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2013 | 24.10.2013 | 28.200.000 kr. | 134.606 | 85,9 m.kr. | +205 % | 11,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
4 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 682.922 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 643.768–725.621 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jötunsalir 2 | 20.02.2026 | 210 m² | 2001 | 150 m.kr. | 714.286 | 712.352 | ↗ |
| Galtalind 11 | 04.02.2026 | 176,5 m² | 1999 | 115 m.kr. | 651.558 | 649.794 | ↗ |
| Álalind 18 | 30.12.2025 | 192,2 m² | 2021 | 146 m.kr. | 759.625 | 762.385 | ↗ |
| Galtalind 9 | 21.11.2024 | 176,5 m² | 1999 | 109,5 m.kr. | 620.397 | 640.690 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →