Sunnubraut 56, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Sunnubraut 56 er 187,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 159,9 m.kr. til 209,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 200,1 m² · byggt 1996 · 4 herb. · Fastanúmer F2223922
Allar sölur í húsinu (Sunnubraut 56) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,5 ár síðan; fullt vægi | 209,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 181,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 159,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 187,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sunnubraut 56 seldist síðast 27.3.2025 á 199 m.kr. (994.503 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2025 | 03.04.2025 | 199.000.000 kr. | 994.503 | 209,2 m.kr. | +5 % | 147,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
7 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 790.788 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 734.620–841.454 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sæbólsbraut 23 | 23.09.2026 | 181,8 m² | 1985 | 148,5 m.kr. | 816.832 | 816.832 | ↗ |
| Huldubraut 15B | 29.07.2026 | 236,7 m² | 2013 | 205 m.kr. | 866.075 | 871.388 | ↗ |
| Litlavör 3 | 10.07.2026 | 180,2 m² | 1995 | 142,5 m.kr. | 790.788 | 795.639 | ↗ |
| Litlavör 7 | 08.01.2026 | 181 m² | 1995 | 140 m.kr. | 773.481 | 799.240 | ↗ |
| Holtagerði 45 | 13.12.2024 | 226,3 m² | 1980 | 157,5 m.kr. | 695.758 | 724.801 | ↗ |
| Sunnubraut 47 | 04.12.2024 | 195,9 m² | 1992 | 220 m.kr. | 1.123.022 | 1.169.900 | ↗ |
| Kársnesbraut 39 | 04.12.2024 | 208 m² | 1980 | 136 m.kr. | 653.846 | 681.139 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.