Austurkór 79, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Austurkór 79 er 58,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 55 m.kr. til 61,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 60,2 m² · byggt 2013 · 1 herb. · Fastanúmer F2348369
Allar sölur í húsinu (Austurkór 79) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,0 ár síðan; fullt vægi | 61,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 55 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 58,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Austurkór 79 seldist síðast 25.11.2021 á 45,1 m.kr. (749.169 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.11.2021 | 01.12.2021 | 45.100.000 kr. | 749.169 | 61,5 m.kr. | +36 % | 32,2 m.kr. | ↗ |
| 27.09.2013 | 02.10.2013 | 19.600.000 kr. | 325.581 | 60,9 m.kr. | +211 % | 7,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Kórunum
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 913.621 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 894.400–921.945 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vallakór 6A | 07.01.2026 | 69,7 m² | 2018 | 61 m.kr. | 875.179 | 891.091 | ↗ |
| Ásakór 6 | 13.05.2025 | 63,1 m² | 2007 | 58,7 m.kr. | 930.269 | 954.997 | ↗ |
| Austurkór 79 | 12.12.2024 | 60,2 m² | 2013 | 55 m.kr. | 913.621 | 953.640 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.