450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Austurkór 79, 203 Kópavogur

Líklegt markaðsvirði Austurkór 79 er 72,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 66,9 m.kr. til 76,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 80,5 m² · byggt 2013 · 2 herb. · Fastanúmer F2348374

Allar sölur í húsinu (Austurkór 79) →

F232919380,5 m² · 2 herb.F234836778,1 m² · 2 herb.F234836893 m² · 3 herb.F234836960,2 m² · 1 herb.F234837078,1 m² · 2 herb.F234837178,1 m² · 2 herb.F234837293 m² · 3 herb.F234837380,5 m² · 2 herb.F234837480,5 m² · 2 herb.F234837578,1 m² · 2 herb.F234837693 m² · 3 herb.F234837760,2 m² · 1 herb.F234837878,1 m² · 2 herb.F234837978,1 m² · 2 herb.F234838093 m² · 3 herb.F234838180,5 m² · 2 herb.16 eignir á Austurkór 79
Líklegt markaðsvirði
72,4 m.kr.
Bil 66,9 m.kr. – 76,5 m.kr. · 899.373 kr./m²
13,6 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 899.373 kr./m², 6,3 % yfir miðgildi fjölbýlis í Kórunum (845.957 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
76,5 m.kr.
Keypt á 73,1 m.kr. í september 2024
Fasteignamat 2026
63,8 m.kr.
791.925 kr./m²
Fasteignamat 2027
61,6 m.kr.
-3,5 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 12.11.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt2,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst76,5 m.kr.
Hverfishlutfall66,9 m.kr.
Sambærilegar sölur69,2 m.kr.
Líklegt markaðsvirði72,4 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Austurkór 79 seldist síðast 27.9.2024 á 73,1 m.kr. (908.075 kr./m²); áður 2024, 2019 og 2013.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
27.09.202409.10.202473.100.000 kr.908.07576,5 m.kr.+5 %59,8 m.kr.↗
13.02.202428.02.202468.000.000 kr.844.72076,2 m.kr.+12 %59,8 m.kr.↗
21.03.201902.04.201943.000.000 kr.534.16179,5 m.kr.+85 %34,4 m.kr.↗
25.11.201302.12.201325.800.000 kr.320.49778,2 m.kr.+203 %20,5 m.kr.

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur í Kórunum

34 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 845.957 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 812.222–872.967 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Hörðukór 113.10.202696,6 m²200674,5 m.kr.771.222771.222↗
Tröllakór 13-1520.08.202681,1 m²201267,5 m.kr.832.306842.080↗
Tröllakór 1412.08.202683,4 m²200668 m.kr.815.348824.923↗
Austurkór 7922.07.202678,1 m²201372 m.kr.921.895936.953↗
Vallakór 6A10.07.202681,8 m²201870,5 m.kr.861.858875.936↗
Tröllakór 1411.06.202683,3 m²200668 m.kr.816.327819.988↗
Baugakór 328.05.202696,3 m²200673,5 m.kr.763.240768.731↗
Vallakór 6A21.05.202681,8 m²201872 m.kr.880.196886.528↗
Ásakór 512.05.202687,4 m²200667,6 m.kr.773.455779.019↗
Vallakór 6A31.03.202683,8 m²201871,9 m.kr.857.995861.843↗
Baugakór 19-2327.03.202687,5 m²200569 m.kr.788.571792.107↗
Tröllakór 13-1527.02.202680,5 m²201271,5 m.kr.888.199897.818↗
Austurkór 7927.02.202678,1 m²201370,3 m.kr.900.128909.877↗
Austurkór 7a27.01.202685,4 m²201372 m.kr.843.091858.420↗
Austurkór 7927.01.202680,5 m²201372 m.kr.894.410910.672↗
Sýna 19 fleiri
Vallakór 6A20.01.202680,8 m²201869 m.kr.853.960869.487↗
Austurkór 7919.01.202693 m²201376,7 m.kr.824.731839.726↗
Vallakór 6A07.01.202669,7 m²201861 m.kr.875.179891.091↗
Tröllakór 13-1519.12.202580,5 m²201264,5 m.kr.801.242815.069↗
Tröllakór 13-1512.12.202580,9 m²201269 m.kr.852.905867.624↗
Baugakór 19-2311.12.202587,6 m²200571 m.kr.810.502824.489↗
Baugakór 927.11.202573,9 m²200661 m.kr.825.440840.448↗
Vallakór 6A26.11.202580,6 m²201869 m.kr.856.079871.644↗
Baugakór 19-2321.10.202588,5 m²200573,5 m.kr.830.508847.921↗
Austurkór 515.10.202579,3 m²201168,7 m.kr.866.330884.494↗
Austurkór 508.10.202579,9 m²201169 m.kr.863.579881.685↗
Klappakór 1E23.07.202588,1 m²200681 m.kr.919.410942.985↗
Austurkór 7927.06.202578,1 m²201373 m.kr.934.699962.190↗
Vallakór 2B20.06.202583,3 m²201468 m.kr.816.327840.337↗
Tröllakór 13-1518.06.202580,7 m²201268,5 m.kr.848.823873.788↗
Baugakór 19-2328.04.202587,5 m²200568,7 m.kr.785.143806.013↗
Baugakór 2002.04.202595,4 m²200674,5 m.kr.780.922801.680↗
Tröllakór 612.02.202580,5 m²200765,3 m.kr.811.180844.351↗
Tröllakór 13-1529.01.202580,5 m²201271,5 m.kr.888.199929.704↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð í Kórunum → Allar sölur í götunni →