450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Vallakór 2B, 203 Kópavogur

Líklegt markaðsvirði Vallakór 2B er 70 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 69,8 m.kr. til 70,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 83,3 m² · byggt 2014 · 2 herb. · Fastanúmer F2348957

Allar sölur í húsinu (Vallakór 2B) →

F2348940321,2 m² · 2 herb.F234894179,9 m² · 2 herb.F234894883,3 m² · 2 herb.F2348949321,2 m² · 2 herb.F234895080 m² · 2 herb.F234895783,3 m² · 2 herb.F2348958321,2 m² · 2 herb.F234895979,9 m² · 2 herb.F234896681,7 m² · 2 herb.F2348967321,2 m² · 2 herb.F234896879,9 m² · 2 herb.11 eignir á Vallakór 2B
Líklegt markaðsvirði
70 m.kr.
Bil 69,8 m.kr. – 70,3 m.kr. · 840.593 kr./m²
5,3 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 840.593 kr./m², 1,2 % yfir miðgildi fjölbýlis í Kórunum (830.508 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
70 m.kr.
Keypt á 68 m.kr. í júní 2025
Fasteignamat 2026
66,5 m.kr.
797.719 kr./m²
Fasteignamat 2027
64 m.kr.
-3,7 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 12.11.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt1,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst70 m.kr.
Hverfishlutfall69,8 m.kr.
Sambærilegar sölur70,3 m.kr.
Líklegt markaðsvirði70 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Vallakór 2B seldist síðast 20.6.2025 á 68 m.kr. (816.327 kr./m²); áður 2021 og 2016.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
20.06.202501.07.202568.000.000 kr.816.32770 m.kr.+3 %61,6 m.kr.↗
07.04.202120.04.202150.000.000 kr.600.24076,7 m.kr.+53 %40,7 m.kr.↗
03.06.201620.06.201632.000.000 kr.384.15478,4 m.kr.+145 %27,6 m.kr.↗

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur í Kórunum

39 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 830.508 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 790.627–864.955 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Baugakór 1715.10.202698,4 m²200675 m.kr.762.195762.195↗
Hörðukór 113.10.202696,6 m²200674,5 m.kr.771.222771.222↗
Baugakór 1501.09.202698,6 m²200680,5 m.kr.816.430827.513↗
Tröllakór 13-1520.08.202681,1 m²201267,5 m.kr.832.306842.080↗
Tröllakór 1412.08.202683,4 m²200668 m.kr.815.348824.923↗
Austurkór 7922.07.202678,1 m²201372 m.kr.921.895936.953↗
Vallakór 6A10.07.202681,8 m²201870,5 m.kr.861.858875.936↗
Tröllakór 1411.06.202683,3 m²200668 m.kr.816.327819.988↗
Baugakór 328.05.202696,3 m²200673,5 m.kr.763.240768.731↗
Vallakór 6A21.05.202681,8 m²201872 m.kr.880.196886.528↗
Ásakór 512.05.202687,4 m²200667,6 m.kr.773.455779.019↗
Vallakór 6A31.03.202683,8 m²201871,9 m.kr.857.995861.843↗
Baugakór 19-2327.03.202687,5 m²200569 m.kr.788.571792.107↗
Tröllakór 13-1527.02.202680,5 m²201271,5 m.kr.888.199897.818↗
Austurkór 7927.02.202678,1 m²201370,3 m.kr.900.128909.877↗
Sýna 24 fleiri
Perlukór 1A19.02.202698,4 m²200678 m.kr.792.683801.268↗
Austurkór 7a27.01.202685,4 m²201372 m.kr.843.091858.420↗
Austurkór 7927.01.202680,5 m²201372 m.kr.894.410910.672↗
Vallakór 6A20.01.202680,8 m²201869 m.kr.853.960869.487↗
Austurkór 7919.01.202693 m²201376,7 m.kr.824.731839.726↗
Vallakór 6A07.01.202669,7 m²201861 m.kr.875.179891.091↗
Tröllakór 13-1519.12.202580,5 m²201264,5 m.kr.801.242815.069↗
Tröllakór 13-1512.12.202580,9 m²201269 m.kr.852.905867.624↗
Baugakór 19-2311.12.202587,6 m²200571 m.kr.810.502824.489↗
Baugakór 927.11.202573,9 m²200661 m.kr.825.440840.448↗
Vallakór 6A26.11.202580,6 m²201869 m.kr.856.079871.644↗
Baugakór 19-2321.10.202588,5 m²200573,5 m.kr.830.508847.921↗
Austurkór 515.10.202579,3 m²201168,7 m.kr.866.330884.494↗
Austurkór 508.10.202579,9 m²201169 m.kr.863.579881.685↗
Klappakór 1E23.07.202588,1 m²200681 m.kr.919.410942.985↗
Austurkór 7927.06.202578,1 m²201373 m.kr.934.699962.190↗
Tröllakór 13-1518.06.202580,7 m²201268,5 m.kr.848.823873.788↗
Baugakór 19-2328.04.202587,5 m²200568,7 m.kr.785.143806.013↗
Baugakór 2002.04.202595,4 m²200674,5 m.kr.780.922801.680↗
Tröllakór 612.02.202580,5 m²200765,3 m.kr.811.180844.351↗
Tröllakór 13-1529.01.202580,5 m²201271,5 m.kr.888.199929.704↗
Tröllakór 828.01.202599,7 m²200773,4 m.kr.736.209770.611↗
Baugakór 330.12.202496,8 m²200671,5 m.kr.738.636770.990↗
Hörðukór 113.12.202497,8 m²200676 m.kr.777.096811.135↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð í Kórunum → Allar sölur í götunni →