Klukkuvellir 36, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Klukkuvellir 36 er 108 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 104,8 m.kr. til 109,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 136 m² · byggt 2016 · 3 herb. · Fastanúmer F2354639
Allar sölur í húsinu (Klukkuvellir 36) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; fullt vægi | 108,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 109,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 104,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 108 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Klukkuvellir 36 seldist síðast 4.5.2026 á 108,5 m.kr. (797.794 kr./m²); áður 2024 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.05.2026 | 11.05.2026 | 108.500.000 kr. | 797.794 | 108,4 m.kr. | -0 % | 103,2 m.kr. | ↗ |
| 02.05.2024 | 10.05.2024 | 112.000.000 kr. | 823.529 | 126,2 m.kr. | +13 % | 95,7 m.kr. | ↗ |
| 27.10.2015 | 04.11.2015 | 42.000.000 kr. | 308.824 | 108 m.kr. | +157 % | 3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Völlum
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 768.428 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 718.179–805.424 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Furuvellir 3 | 08.09.2026 | 151,7 m² | 2004 | 116,3 m.kr. | 766.645 | 766.645 | ↗ |
| Glitvellir 14 | 23.07.2026 | 157,1 m² | 2007 | 121 m.kr. | 770.210 | 774.935 | ↗ |
| Kvistavellir 9 | 31.03.2026 | 163,1 m² | 2008 | 114,5 m.kr. | 702.023 | 715.739 | ↗ |
| Hafravellir 20 | 19.03.2026 | 151,5 m² | 2017 | 123,8 m.kr. | 817.162 | 833.128 | ↗ |
| Klukkuvellir 28 | 10.11.2025 | 136 m² | 2015 | 115 m.kr. | 845.588 | 851.522 | ↗ |
| Drekavellir 11C | 17.02.2025 | 151,9 m² | 2007 | 92 m.kr. | 605.662 | 621.914 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.