Glitvellir 14, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Glitvellir 14 er 118,9 m.kr. miðað við 15.10.2026 (bil 117 m.kr. til 121,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 157,1 m² · byggt 2007 · 4 herb. · Fastanúmer F2293438
Allar sölur í húsinu (Glitvellir 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; fullt vægi | 121,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 117,9 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 117 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 118,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Glitvellir 14 seldist síðast 23.7.2026 á 121 m.kr. (770.210 kr./m²); áður 2024 og 2022.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | 28.07.2026 | 121.000.000 kr. | 770.210 | 121,8 m.kr. | +1 % | 111 m.kr. | ↗ |
| 03.06.2024 | 11.06.2024 | 104.250.000 kr. | 663.590 | 114,6 m.kr. | +10 % | 102,8 m.kr. | ↗ |
| 22.04.2022 | 28.04.2022 | 110.000.000 kr. | 700.191 | 138,3 m.kr. | +26 % | 72,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Völlum
13 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 744.382 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 680.236–786.582 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hnoðravellir 48 | 02.10.2026 | 179,7 m² | 2017 | 132,9 m.kr. | 739.566 | 739.566 | ↗ |
| Furuvellir 3 | 08.09.2026 | 151,7 m² | 2004 | 116,3 m.kr. | 766.645 | 766.645 | ↗ |
| Völuskarð 12A | 20.08.2026 | 172,9 m² | 2025 | 136 m.kr. | 786.582 | 785.214 | ↗ |
| Klukkuvellir 36 | 04.05.2026 | 136 m² | 2016 | 108,5 m.kr. | 797.794 | 797.100 | ↗ |
| Klukkuvellir 9 | 30.04.2026 | 178 m² | 2008 | 132,5 m.kr. | 744.382 | 745.031 | ↗ |
| Blómvellir 19 | 24.04.2026 | 186,7 m² | 2003 | 127 m.kr. | 680.236 | 680.829 | ↗ |
| Kvistavellir 9 | 31.03.2026 | 163,1 m² | 2008 | 114,5 m.kr. | 702.023 | 715.739 | ↗ |
| Hafravellir 20 | 19.03.2026 | 151,5 m² | 2017 | 123,8 m.kr. | 817.162 | 833.128 | ↗ |
| Völuskarð 12B | 13.03.2026 | 172,9 m² | 2025 | 106 m.kr. | 613.071 | 625.049 | ↗ |
| Klukkuvellir 28 | 10.11.2025 | 136 m² | 2015 | 115 m.kr. | 845.588 | 851.522 | ↗ |
| Hádegisskarð 27A | 10.11.2025 | 165,1 m² | 2022 | 128,5 m.kr. | 778.316 | 783.778 | ↗ |
| Burknavellir 4 | 29.07.2025 | 181,9 m² | 2005 | 121,7 m.kr. | 668.774 | 683.054 | ↗ |
| Drekavellir 11C | 17.02.2025 | 151,9 m² | 2007 | 92 m.kr. | 605.662 | 621.914 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.