450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Vallakór 6A, 203 Kópavogur

Líklegt markaðsvirði Vallakór 6A er 61,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 60,1 m.kr. til 66,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 69,4 m² · byggt 2018 · 2 herb. · Fastanúmer F2354674

Allar sölur í húsinu (Vallakór 6A) →

F232940980,6 m² · 2 herb.F235466980,6 m² · 2 herb.F235467183,3 m² · 2 herb.F235467280,6 m² · 2 herb.F235467380,5 m² · 2 herb.F235467469,4 m² · 2 herb.F2354675127 m² · 3 herb.F235467681,2 m² · 2 herb.F2354677327,1 m² · 2 herb.F235467883,8 m² · 2 herb.F2354679290 m² · 2 herb.F2354680327,1 m² · 2 herb.F235468169,6 m² · 1 herb.F2354682126,4 m² · 3 herb.F2354683370,8 m² · 2 herb.F2354684327,1 m² · 2 herb.F2354685327,1 m² · 2 herb.F235468681,2 m² · 2 herb.F235468781,2 m² · 2 herb.F235468869,7 m² · 1 herb.F2354689126,6 m² · 3 herb.F2354690370,8 m² · 2 herb.F2354691450,7 m² · 2 herb.F235469283,5 m² · 2 herb.F2354693450,7 m² · 2 herb.F2354694450,7 m² · 2 herb.F235469569,6 m² · 1 herb.F2354696127 m² · 3 herb.F235469781 m² · 2 herb.F235469881,1 m² · 2 herb.F235469984,3 m² · 2 herb.F235470080,8 m² · 2 herb.F2354701450,7 m² · 2 herb.F235470270,7 m² · 1 herb.F2354703127,6 m² · 3 herb.F235470481,8 m² · 2 herb.F235470581,8 m² · 2 herb.F235470684,5 m² · 2 herb.F235470781,3 m² · 2 herb.F235470882,1 m² · 2 herb.F235470969,8 m² · 1 herb.F2354710127,6 m² · 3 herb.F235471181,8 m² · 2 herb.F235471281,8 m² · 2 herb.F235471384,4 m² · 2 herb.F235471481,8 m² · 2 herb.F235471581,8 m² · 2 herb.F235471672,2 m² · 1 herb.F235471784,7 m² · 2 herb.F235471884,4 m² · 2 herb.F235471982 m² · 2 herb.F2354720115,4 m² · 2 herb.F235472184,8 m² · 2 herb.F235472284,6 m² · 2 herb.F235472382,1 m² · 2 herb.F2354724116,4 m² · 2 herb.F235472584,9 m² · 2 herb.F235472684,5 m² · 2 herb.F235472782,2 m² · 2 herb.F2354728117,7 m² · 2 herb.60 eignir á Vallakór 6A
Líklegt markaðsvirði
61,7 m.kr.
Bil 60,1 m.kr. – 66,7 m.kr. · 889.621 kr./m²
3,8 % undir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 889.621 kr./m², 2,2 % yfir miðgildi fjölbýlis í Kórunum (870.755 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
60,1 m.kr.
Keypt á 58 m.kr. í október 2024
Fasteignamat 2026
64,2 m.kr.
924.352 kr./m²
Fasteignamat 2027
63 m.kr.
-1,8 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst60,1 m.kr.
Hverfishlutfall66,7 m.kr.
Sambærilegar sölur60,6 m.kr.
Líklegt markaðsvirði61,7 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Vallakór 6A seldist síðast 3.10.2024 á 58 m.kr. (835.735 kr./m²); áður 2021, 2019 og 2018.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
03.10.202409.10.202458.000.000 kr.835.73560,1 m.kr.+4 %57,1 m.kr.↗
04.03.202118.03.202144.800.000 kr.645.53368,4 m.kr.+53 %37,3 m.kr.↗
16.12.201906.01.202039.900.000 kr.574.92870,9 m.kr.+78 %35,4 m.kr.↗
25.05.201807.06.201837.900.000 kr.546.11071,4 m.kr.+88 %14,2 m.kr.↗

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur í Kórunum

22 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 870.755 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 853.169–898.699 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Tröllakór 13-1520.08.202681,1 m²201267,5 m.kr.832.306830.802↗
Austurkór 7922.07.202678,1 m²201372 m.kr.921.895924.405↗
Vallakór 6A10.07.202681,8 m²201870,5 m.kr.861.858864.204↗
Vallakór 6A21.05.202681,8 m²201872 m.kr.880.196874.655↗
Tröllakór 13-1527.02.202680,5 m²201271,5 m.kr.888.199885.794↗
Austurkór 7927.02.202678,1 m²201370,3 m.kr.900.128897.691↗
Austurkór 7927.01.202680,5 m²201372 m.kr.894.410898.475↗
Vallakór 6A20.01.202680,8 m²201869 m.kr.853.960857.842↗
Vallakór 6A07.01.202669,7 m²201861 m.kr.875.179879.157↗
Tröllakór 13-1519.12.202580,5 m²201264,5 m.kr.801.242804.153↗
Tröllakór 13-1512.12.202580,9 m²201269 m.kr.852.905856.004↗
Baugakór 927.11.202573,9 m²200661 m.kr.825.440829.192↗
Vallakór 6A26.11.202580,6 m²201869 m.kr.856.079859.970↗
Austurkór 515.10.202579,3 m²201168,7 m.kr.866.330872.648↗
Austurkór 508.10.202579,9 m²201169 m.kr.863.579869.877↗
Sýna 7 fleiri
Austurkór 7927.06.202578,1 m²201373 m.kr.934.699949.304↗
Tröllakór 13-1518.06.202580,7 m²201268,5 m.kr.848.823862.086↗
Ásakór 613.05.202563,1 m²200758,7 m.kr.930.269942.206↗
Tröllakór 612.02.202580,5 m²200765,3 m.kr.811.180833.043↗
Tröllakór 13-1529.01.202580,5 m²201271,5 m.kr.888.199917.252↗
Austurkór 7912.12.202460,2 m²201355 m.kr.913.621940.868↗
Austurkór 7927.09.202480,5 m²201373,1 m.kr.908.075937.778↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð í Kórunum → Allar sölur í götunni →