Vallakór 6A, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Vallakór 6A er 71,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 71,7 m.kr. til 71,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 327,1 m² · byggt 2018 · 2 herb. · Fastanúmer F2354684
Allar sölur í húsinu (Vallakór 6A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 71,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 71,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vallakór 6A seldist síðast 27.12.2018 á 164 m.kr. (501.376 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.12.2018 * | 16.01.2019 | 164.000.000 kr. | 501.376 | 298,4 m.kr. | +82 % | 36 m.kr. | ↗ |
| 13.01.2017 * | 21.02.2017 | 170.000.000 kr. | 458.468 | 371,8 m.kr. | +119 % | 2,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).