450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Vallakór 6B, 203 Kópavogur

Líklegt markaðsvirði Vallakór 6B er 64,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 60,3 m.kr. til 67,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 69,5 m² · byggt 2018 · 1 herb. · Fastanúmer F2354730

Allar sölur í húsinu (Vallakór 6B) →

F235473069,5 m² · 1 herb.F2354731126,5 m² · 3 herb.F235473269,6 m² · 1 herb.F2354733127 m² · 3 herb.F2354734290 m² · 1 herb.F2354735127,6 m² · 3 herb.F2354736290 m² · 1 herb.F2354737450,7 m² · 3 herb.F2354738290 m² · 1 herb.F2354739127 m² · 3 herb.F235474070,1 m² · 1 herb.F2354741127,7 m² · 3 herb.12 eignir á Vallakór 6B
Líklegt markaðsvirði
64,7 m.kr.
Bil 60,3 m.kr. – 67,2 m.kr. · 931.521 kr./m²
0,8 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 931.521 kr./m², 8,0 % yfir miðgildi fjölbýlis í Kórunum (862.719 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
67,2 m.kr.
Keypt á 50 m.kr. í nóvember 2021
Fasteignamat 2026
64,2 m.kr.
923.741 kr./m²
Fasteignamat 2027
63,1 m.kr.
-1,8 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt4,9 ár síðan; fullt vægi67,2 m.kr.
Hverfishlutfall66,7 m.kr.
Sambærilegar sölur60,3 m.kr.
Líklegt markaðsvirði64,7 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Vallakór 6B seldist síðast 14.11.2021 á 50 m.kr. (719.424 kr./m²); áður 2020 og 2017.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
14.11.202126.11.202150.000.000 kr.719.42467,2 m.kr.+34 %37,3 m.kr.↗
07.02.202014.02.202037.900.000 kr.545.32463,9 m.kr.+68 %35,4 m.kr.↗
23.06.201713.07.201732.500.000 kr.467.62663,8 m.kr.+96 %2,6 m.kr.↗

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur í Kórunum

26 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 862.719 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 833.163–892.857 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Tröllakór 13-1520.08.202681,1 m²201267,5 m.kr.832.306830.802↗
Tröllakór 1412.08.202683,4 m²200668 m.kr.815.348813.875↗
Austurkór 7922.07.202678,1 m²201372 m.kr.921.895924.405↗
Vallakór 6A10.07.202681,8 m²201870,5 m.kr.861.858864.204↗
Tröllakór 1411.06.202683,3 m²200668 m.kr.816.327809.006↗
Vallakór 6A21.05.202681,8 m²201872 m.kr.880.196874.655↗
Tröllakór 13-1527.02.202680,5 m²201271,5 m.kr.888.199885.794↗
Austurkór 7927.02.202678,1 m²201370,3 m.kr.900.128897.691↗
Austurkór 7927.01.202680,5 m²201372 m.kr.894.410898.475↗
Vallakór 6A20.01.202680,8 m²201869 m.kr.853.960857.842↗
Vallakór 6A07.01.202669,7 m²201861 m.kr.875.179879.157↗
Tröllakór 13-1519.12.202580,5 m²201264,5 m.kr.801.242804.153↗
Tröllakór 13-1512.12.202580,9 m²201269 m.kr.852.905856.004↗
Baugakór 927.11.202573,9 m²200661 m.kr.825.440829.192↗
Vallakór 6A26.11.202580,6 m²201869 m.kr.856.079859.970↗
Sýna 11 fleiri
Austurkór 515.10.202579,3 m²201168,7 m.kr.866.330872.648↗
Austurkór 508.10.202579,9 m²201169 m.kr.863.579869.877↗
Austurkór 7927.06.202578,1 m²201373 m.kr.934.699949.304↗
Vallakór 2B20.06.202583,3 m²201468 m.kr.816.327829.082↗
Tröllakór 13-1518.06.202580,7 m²201268,5 m.kr.848.823862.086↗
Ásakór 613.05.202563,1 m²200758,7 m.kr.930.269942.206↗
Tröllakór 612.02.202580,5 m²200765,3 m.kr.811.180833.043↗
Tröllakór 13-1529.01.202580,5 m²201271,5 m.kr.888.199917.252↗
Austurkór 7912.12.202460,2 m²201355 m.kr.913.621940.868↗
Vallakór 6A03.10.202469,4 m²201858 m.kr.835.735865.499↗
Austurkór 7927.09.202480,5 m²201373,1 m.kr.908.075937.778↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð í Kórunum → Allar sölur í götunni →