Naustabryggja 17, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Naustabryggja 17 er 66,3 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 62,6 m.kr. til 73,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 281,2 m² · byggt 2017 · 1 herb. · Fastanúmer F2354995
Allar sölur í húsinu (Naustabryggja 17) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 73,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 62,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Naustabryggja 17 seldist síðast 17.8.2017 á 37,3 m.kr. (132.646 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2017 | 25.08.2017 | 37.300.000 kr. | 132.646 | 73,6 m.kr. | +97 % | 20,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.