Fannborg 9, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Fannborg 9 er 29,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 21 m.kr. til 37,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 67,4 m² · byggt 1978 · Fastanúmer F2355867
Allar sölur í húsinu (Fannborg 9) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,4 ár síðan; fullt vægi | 37,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 21 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 29,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fannborg 9 seldist síðast 12.5.2021 á 25 m.kr. (370.920 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2021 | 26.05.2021 | 25.000.000 kr. | 370.920 | 37,1 m.kr. | +48 % | 14,8 m.kr. | ↗ |
| 23.04.2018 | 18.05.2018 | 10.000.000 kr. | 148.368 | 19 m.kr. | +90 % | 12 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.