Kópavogstún 5, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogstún 5 er 66,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 66 m.kr. til 68,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 66,1 m² · byggt 2016 · 1 herb. · Fastanúmer F2355962
Allar sölur í húsinu (Kópavogstún 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 66,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 68,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 66 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogstún 5 seldist síðast 13.8.2026 á 66 m.kr. (998.487 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 24.08.2026 | 66.000.000 kr. | 998.487 | 66,8 m.kr. | +1 % | 66 m.kr. | ↗ |
| 22.01.2016 | 03.02.2016 | 28.500.000 kr. | 431.165 | 72,4 m.kr. | +154 % | 12,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
16 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 988.068 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 880.159–1.023.739 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hafnarbraut 14D | 15.10.2026 | 72,8 m² | 2021 | 66,5 m.kr. | 913.462 | 913.462 | ↗ |
| Hafnarbraut 18B | 29.09.2026 | 53 m² | 2026 | 59 m.kr. | 1.113.208 | 1.128.319 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 15.09.2026 | 64,1 m² | 2021 | 64,5 m.kr. | 1.006.240 | 1.019.899 | ↗ |
| Hafnarbraut 12A | 02.09.2026 | 79 m² | 2020 | 67 m.kr. | 848.101 | 859.614 | ↗ |
| Hafnarbraut 18B | 30.07.2026 | 65,3 m² | 2026 | 71,9 m.kr. | 1.101.072 | 1.119.057 | ↗ |
| Hafnarbraut 12A | 08.06.2026 | 78,9 m² | 2020 | 67,9 m.kr. | 860.583 | 864.442 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 28.05.2026 | 64,1 m² | 2021 | 56,5 m.kr. | 881.435 | 887.776 | ↗ |
| Hafnarbraut 9 | 02.03.2026 | 59,3 m² | 2019 | 60 m.kr. | 1.011.804 | 1.016.341 | ↗ |
| Naustavör 28 | 26.02.2026 | 76,4 m² | 2019 | 74,1 m.kr. | 969.895 | 980.399 | ↗ |
| Hafnarbraut 12F | 03.02.2026 | 75,2 m² | 2021 | 65,9 m.kr. | 876.330 | 885.821 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 28.01.2026 | 67,4 m² | 2021 | 69 m.kr. | 1.023.739 | 1.042.352 | ↗ |
| Hafnarbraut 13A | 03.09.2025 | 59 m² | 2019 | 61 m.kr. | 1.033.898 | 1.060.408 | ↗ |
| Hafnarbraut 14C | 26.06.2025 | 75,1 m² | 2021 | 69 m.kr. | 918.775 | 945.798 | ↗ |
| Hafnarbraut 12A | 12.05.2025 | 79 m² | 2020 | 68,4 m.kr. | 865.823 | 888.838 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 05.05.2025 | 67,4 m² | 2021 | 69 m.kr. | 1.023.739 | 1.050.951 | ↗ |
Sýna 1 fleiri
| Hafnarbraut 14D | 04.03.2025 | 60,2 m² | 2021 | 61,3 m.kr. | 1.017.442 | 1.042.576 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.