Hafnarbraut 18B, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hafnarbraut 18B er 58,5 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 55,3 m.kr. til 59,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 53 m² · byggt 2026 · Fastanúmer F2531554
Allar sölur í húsinu (Hafnarbraut 18B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 59,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 56 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 55,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 58,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hafnarbraut 18B seldist síðast 29.9.2026 á 59 m.kr. (1.113.208 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 05.10.2026 | 59.000.000 kr. | 1.113.208 | 59,8 m.kr. | +1 % | 53,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.017.442 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.011.804–1.033.898 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hafnarbraut 9 | 02.03.2026 | 59,3 m² | 2019 | 60 m.kr. | 1.011.804 | 1.016.341 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 10.02.2026 | 46,2 m² | 2021 | 53,5 m.kr. | 1.158.009 | 1.170.551 | ↗ |
| Hafnarbraut 13A | 03.09.2025 | 59 m² | 2019 | 61 m.kr. | 1.033.898 | 1.060.408 | ↗ |
| Hafnarbraut 15B | 04.06.2025 | 50,3 m² | 2019 | 50 m.kr. | 994.036 | 1.023.272 | ↗ |
| Hafnarbraut 14D | 04.03.2025 | 60,2 m² | 2021 | 61,3 m.kr. | 1.017.442 | 1.042.576 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.