Bríetartún 11, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bríetartún 11 er 722,5 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 250,9 m.kr. til 1.194,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 992,9 m² · byggt 2018 · Fastanúmer F2358515
Allar sölur í húsinu (Bríetartún 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,5 ár síðan; fullt vægi | 1.194,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 250,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 722,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bríetartún 11 seldist síðast 7.5.2021 á 794 m.kr. (799.678 kr./m²); áður 2019 og 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2021 | 03.06.2021 | 794.000.000 kr. | 799.678 | 1.194,2 m.kr. | +50 % | 80,8 m.kr. | ↗ |
| 27.08.2019 * | 28.11.2019 | 8.000.000 kr. | 6.490 | 14,6 m.kr. | +82 % | 78,6 m.kr. | ↗ |
| 16.01.2019 * | 15.05.2019 | 54.000.000 kr. | 41.822 | 99,1 m.kr. | +84 % | 75,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).