Gerplustræti 8, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Gerplustræti 8 er 97,6 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 94,3 m.kr. til 104,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 135,3 m² · byggt 2017 · 4 herb. · Fastanúmer F2362230
Allar sölur í húsinu (Gerplustræti 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 94,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 100 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 104,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 97,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Gerplustræti 8 seldist síðast 26.3.2025 á 92 m.kr. (679.970 kr./m²); áður 2024 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.03.2025 | 31.03.2025 | 92.000.000 kr. | 679.970 | 94,3 m.kr. | +2 % | 87,5 m.kr. | ↗ |
| 21.06.2024 | 28.06.2024 | 89.900.000 kr. | 664.449 | 96,4 m.kr. | +7 % | 87,5 m.kr. | ↗ |
| 01.09.2017 | 26.09.2017 | 53.900.000 kr. | 398.374 | 105,3 m.kr. | +95 % | 3,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Helgafelli
39 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 746.795 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 718.465–772.767 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kolbrúnargata 1 | 03.11.2026 | 115 m² | 2026 | 91,5 m.kr. | 795.652 | 795.652 | ↗ |
| Vefarastræti 17 | 16.10.2026 | 110,3 m² | 2017 | 85,9 m.kr. | 778.785 | 778.785 | ↗ |
| Uglugata 4 | 13.10.2026 | 124,1 m² | 2018 | 89 m.kr. | 717.164 | 717.164 | ↗ |
| Liljugata 1 | 12.10.2026 | 110,3 m² | 2021 | 85 m.kr. | 770.626 | 770.626 | ↗ |
| Úugata 8 | 29.09.2026 | 127,9 m² | 2026 | 101,9 m.kr. | 796.716 | 807.531 | ↗ |
| Ástu-Sólliljugata 7 | 20.08.2026 | 156 m² | 2009 | 116,5 m.kr. | 746.795 | 755.565 | ↗ |
| Gerplustræti 31 | 06.08.2026 | 112,3 m² | 2017 | 86 m.kr. | 765.806 | 774.799 | ↗ |
| Úugata 8 | 30.06.2026 | 130,4 m² | 2026 | 104,8 m.kr. | 803.681 | 807.285 | ↗ |
| Vefarastræti 18 | 11.06.2026 | 110,7 m² | 2017 | 80 m.kr. | 722.674 | 725.915 | ↗ |
| Gerplustræti 12 | 14.04.2026 | 115,4 m² | 2017 | 84,4 m.kr. | 731.369 | 734.649 | ↗ |
| Gerplustræti 19 | 13.04.2026 | 115,3 m² | 2019 | 91 m.kr. | 789.245 | 792.784 | ↗ |
| Gerplustræti 13 | 11.03.2026 | 134,7 m² | 2018 | 95 m.kr. | 705.271 | 708.434 | ↗ |
| Vefarastræti 36 | 04.03.2026 | 121 m² | 2017 | 88 m.kr. | 727.273 | 730.534 | ↗ |
| Vefarastræti 11 | 02.03.2026 | 125,5 m² | 2017 | 92,3 m.kr. | 735.139 | 738.436 | ↗ |
| Gerplustræti 6A | 26.02.2026 | 117,1 m² | 2017 | 90 m.kr. | 768.574 | 776.898 | ↗ |
Sýna 24 fleiri
| Vefarastræti 36 | 12.02.2026 | 121,5 m² | 2017 | 86 m.kr. | 707.819 | 715.485 | ↗ |
| Gerplustræti 23 | 05.02.2026 | 110,2 m² | 2020 | 88 m.kr. | 798.548 | 807.197 | ↗ |
| Gerplustræti 2 | 29.01.2026 | 118,7 m² | 2018 | 87 m.kr. | 732.940 | 746.266 | ↗ |
| Uglugata 44A | 23.10.2025 | 121,8 m² | 2023 | 91 m.kr. | 747.126 | 762.790 | ↗ |
| Vefarastræti 19 | 23.10.2025 | 110,2 m² | 2017 | 84 m.kr. | 762.250 | 778.232 | ↗ |
| Vefarastræti 17 | 22.10.2025 | 109,7 m² | 2017 | 83,5 m.kr. | 761.167 | 777.126 | ↗ |
| Gerplustræti 23 | 10.10.2025 | 115,6 m² | 2020 | 91 m.kr. | 787.197 | 803.702 | ↗ |
| Gerplustræti 17 | 11.09.2025 | 113,8 m² | 2019 | 90,5 m.kr. | 795.255 | 815.646 | ↗ |
| Gerplustræti 25 | 26.08.2025 | 116,8 m² | 2008 | 80,5 m.kr. | 689.212 | 704.304 | ↗ |
| Gerplustræti 31 | 11.07.2025 | 145 m² | 2017 | 98,5 m.kr. | 679.310 | 696.728 | ↗ |
| Ástu-Sólliljugata 8 | 06.06.2025 | 129,3 m² | 2019 | 90,5 m.kr. | 699.923 | 720.509 | ↗ |
| Liljugata 3 | 03.06.2025 | 110,3 m² | 2021 | 85,9 m.kr. | 778.785 | 801.690 | ↗ |
| Uglugata 4 | 13.05.2025 | 135,6 m² | 2018 | 86,9 m.kr. | 640.855 | 657.890 | ↗ |
| Gerplustræti 37 | 28.04.2025 | 119,9 m² | 2017 | 86,3 m.kr. | 719.766 | 738.898 | ↗ |
| Gerplustræti 4 | 16.04.2025 | 114,6 m² | 2017 | 78 m.kr. | 680.628 | 698.720 | ↗ |
| Gerplustræti 6A | 26.03.2025 | 117,1 m² | 2017 | 90 m.kr. | 768.574 | 787.560 | ↗ |
| Gerplustræti 6A | 26.03.2025 | 117,1 m² | 2017 | 90 m.kr. | 768.574 | 787.560 | ↗ |
| Gerplustræti 33 | 19.03.2025 | 108,4 m² | 2017 | 84 m.kr. | 774.908 | 794.050 | ↗ |
| Uglugata 56 | 04.03.2025 | 150,8 m² | 2014 | 111 m.kr. | 736.074 | 754.257 | ↗ |
| Uglugata 54 | 20.02.2025 | 150,8 m² | 2014 | 112 m.kr. | 742.706 | 773.077 | ↗ |
| Gerplustræti 35 | 29.01.2025 | 110,2 m² | 2017 | 82 m.kr. | 744.102 | 778.873 | ↗ |
| Liljugata 1 | 30.12.2024 | 108,5 m² | 2021 | 75 m.kr. | 691.244 | 721.522 | ↗ |
| Gerplustræti 2 | 19.12.2024 | 118,9 m² | 2018 | 89,9 m.kr. | 756.098 | 789.217 | ↗ |
| Vefarastræti 22 | 21.11.2024 | 127,6 m² | 2017 | 91 m.kr. | 713.166 | 746.492 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.