Kolagata 3, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kolagata 3 er 135,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 123,4 m.kr. til 146,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 120,3 m² · byggt 2018 · 2 herb. · Fastanúmer F2363626
Allar sölur í húsinu (Kolagata 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,1 ár síðan; fullt vægi | 146,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 123,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 135,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kolagata 3 seldist síðast 10.8.2021 á 104 m.kr. (864.505 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.08.2021 | 13.08.2021 | 104.000.000 kr. | 864.505 | 146,8 m.kr. | +41 % | 72,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.