450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Tangabryggja 15, 110 Reykjavík

Líklegt markaðsvirði Tangabryggja 15 er 70 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 69,4 m.kr. til 71,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 79,1 m² · byggt 2019 · 1 herb. · Fastanúmer F2369382

Allar sölur í húsinu (Tangabryggja 15) →

F236938279,1 m² · 1 herb.F2369383135,7 m² · 3 herb.F2369384114,1 m² · 2 herb.F236938555,3 m² · 1 herb.F236938688,3 m² · 2 herb.F236938751,2 m²F236939495,9 m² · 2 herb.F2369395132,5 m²F2369396110,1 m²F236939754,8 m²F236939894,2 m² · 1 herb.F236939964,5 m² · 1 herb.F236940695,9 m²F2369407133,6 m²F2369408111,3 m²F236940954,3 m²F236941087,7 m²F236941165,6 m²F236941896 m²F2369419136,5 m²F2369420111,8 m²F236942154,4 m²F236942291,7 m²F236942368,2 m²F236942898,6 m²F2369429134 m²F2369430110,1 m²F236943154,8 m²F236943293,4 m² · 1 herb.F236943364 m² · 1 herb.F2369434146,3 m² · 3 herb.F2369435157,3 m² · 4 herb.F2369436135,7 m² · 1 herb.F236943750 m²F2369438139,9 m² · 1 herb.35 eignir á Tangabryggja 15
Líklegt markaðsvirði
70 m.kr.
Bil 69,4 m.kr. – 71,1 m.kr. · 885.420 kr./m²
3,9 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 885.420 kr./m², 0,9 % undir miðgildi fjölbýlis í Bryggjuhverfi (893.829 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
69,8 m.kr.
Keypt á 63,6 m.kr. í mars 2024
Fasteignamat 2026
67,4 m.kr.
852.086 kr./m²
Fasteignamat 2027
67,3 m.kr.
-0,2 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 23.10.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt2,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst69,8 m.kr.
Hverfishlutfall69,4 m.kr.
Sambærilegar sölur71,1 m.kr.
Líklegt markaðsvirði70 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Tangabryggja 15 seldist síðast 22.3.2024 á 63,6 m.kr. (804.046 kr./m²); áður 2018.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
22.03.202409.04.202463.600.000 kr.804.04669,8 m.kr.+10 %61,7 m.kr.↗
11.12.201807.01.201937.900.000 kr.479.14069,7 m.kr.+84 %3,9 m.kr.↗

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur í Bryggjuhverfi

40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 893.829 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 862.660–913.843 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Básbryggja 724.09.202675,5 m²200066 m.kr.874.172886.039↗
Naustabryggja 4104.09.202682,2 m²200477,5 m.kr.942.822955.620↗
Buðlabryggja 3112.08.202670,8 m²202664,7 m.kr.913.842924.574↗
Naustabryggja 3816.07.202686,2 m²200572,5 m.kr.841.067854.805↗
Endilsbryggja 2415.07.202669,3 m²202664,3 m.kr.927.850943.005↗
Naustabryggja 1713.07.202668,3 m²201761,5 m.kr.900.439915.147↗
Gjúkabryggja 1010.07.202683,3 m²202671,6 m.kr.859.544873.584↗
Gjúkabryggja 1009.07.202682,6 m²202671,2 m.kr.861.985876.065↗
Buðlabryggja 3108.07.202680,5 m²202669,4 m.kr.862.112876.194↗
Buðlabryggja 2708.07.202664 m²202660,2 m.kr.940.625955.989↗
Gjúkabryggja 1007.07.202670,7 m²202662,4 m.kr.882.603897.019↗
Endilsbryggja 2419.06.202675,3 m²202667,3 m.kr.893.758897.766↗
Gjúkabryggja 1203.06.202691,6 m²202676,7 m.kr.837.336841.091↗
Gjúkabryggja 1003.06.202668,4 m²202662,2 m.kr.909.357913.435↗
Gjúkabryggja 1203.06.202664,4 m²202659,4 m.kr.922.360926.496↗
Sýna 25 fleiri
Gjúkabryggja 1003.06.202664,7 m²202659,6 m.kr.921.175925.306↗
Buðlabryggja 2522.05.202682,6 m²202670,7 m.kr.855.932862.090↗
Buðlabryggja 2922.05.202665,7 m²202659,9 m.kr.911.720918.279↗
Buðlabryggja 2520.05.202663,7 m²202658,5 m.kr.918.367924.974↗
Endilsbryggja 2418.05.202674,9 m²202665,6 m.kr.875.834882.135↗
Buðlabryggja 2518.05.202676,2 m²202667,3 m.kr.883.202889.556↗
Buðlabryggja 2915.05.202686,8 m²202673,2 m.kr.843.318849.385↗
Buðlabryggja 2515.05.202680,2 m²202669,2 m.kr.862.843869.051↗
Buðlabryggja 2712.05.202675,7 m²202667 m.kr.885.073891.440↗
Gjúkabryggja 1208.05.202670,8 m²202663,6 m.kr.898.305904.768↗
Buðlabryggja 2707.05.202675,3 m²202666,8 m.kr.887.118893.500↗
Buðlabryggja 2706.05.202664,6 m²202659,1 m.kr.914.861921.443↗
Endilsbryggja 2406.05.202675,4 m²202667,4 m.kr.893.899900.330↗
Buðlabryggja 3129.04.202665 m²202659,4 m.kr.913.846917.944↗
Buðlabryggja 2528.04.202671,4 m²202665 m.kr.910.364914.446↗
Gjúkabryggja 1028.04.202664,1 m²202659,2 m.kr.923.557927.699↗
Gjúkabryggja 1024.04.202680,7 m²202670 m.kr.867.410871.300↗
Gjúkabryggja 1024.04.202670,7 m²202665,1 m.kr.920.792924.921↗
Buðlabryggja 2524.04.202671,8 m²202665,2 m.kr.908.078912.150↗
Endilsbryggja 2422.04.202685,3 m²202672,8 m.kr.853.458857.285↗
Buðlabryggja 3122.04.202676,1 m²202667,2 m.kr.883.049887.009↗
Buðlabryggja 3122.04.202671,1 m²202664,8 m.kr.911.392915.479↗
Naustabryggja 5721.04.202688,3 m²200066 m.kr.747.452750.804↗
Endilsbryggja 2413.04.202675,2 m²202667,3 m.kr.894.947898.960↗
Buðlabryggja 2913.04.202689,5 m²202674,9 m.kr.836.872840.625↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð í Bryggjuhverfi → Allar sölur í götunni →