Bjarkarholt 21, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Bjarkarholt 21 er 97,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 94,7 m.kr. til 112,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 144,1 m² · byggt 2020 · 2 herb. · Fastanúmer F2507696
Allar sölur í húsinu (Bjarkarholt 21) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 94,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 94,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 112,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 97,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bjarkarholt 21 seldist síðast 17.4.2024 á 88 m.kr. (610.687 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2024 | 29.04.2024 | 88.000.000 kr. | 610.687 | 94,7 m.kr. | +8 % | 84,1 m.kr. | ↗ |
| 06.05.2021 | 25.05.2021 | 64.900.000 kr. | 450.382 | 95 m.kr. | +46 % | 54,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 770.851 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 747.833–777.599 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bjarkarholt 25 | 30.12.2025 | 124,1 m² | 2020 | 96,5 m.kr. | 777.599 | 780.424 | ↗ |
| Bjarkarholt 21 | 16.09.2025 | 118,7 m² | 2020 | 91,5 m.kr. | 770.851 | 780.028 | ↗ |
| Bjarkarholt 25 | 24.06.2025 | 151,2 m² | 2020 | 102 m.kr. | 674.603 | 685.144 | ↗ |
| Þverholt 27 | 30.04.2025 | 126,9 m² | 2019 | 94,9 m.kr. | 747.833 | 757.429 | ↗ |
| Bjarkarholt 29 | 28.01.2025 | 117,2 m² | 2020 | 95 m.kr. | 810.580 | 837.094 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →