Hafnarbraut 14B, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hafnarbraut 14B er 49,8 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 48,8 m.kr. til 51,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 46,2 m² · byggt 2021 · 1 herb. · Fastanúmer F2508927
Allar sölur í húsinu (Hafnarbraut 14B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 48,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 51,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 49,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hafnarbraut 14B seldist síðast 25.6.2024 á 45,5 m.kr. (984.848 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2024 | 08.07.2024 | 45.500.000 kr. | 984.848 | 48,8 m.kr. | +7 % | 45,6 m.kr. | ↗ |
| 11.06.2021 | 25.06.2021 | 36.400.000 kr. | 787.879 | 53,5 m.kr. | +47 % | 15 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.113.208 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.053.622–1.135.609 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hafnarbraut 18B | 29.09.2026 | 53 m² | 2026 | 59 m.kr. | 1.113.208 | 1.128.319 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 10.02.2026 | 46,2 m² | 2021 | 53,5 m.kr. | 1.158.009 | 1.170.551 | ↗ |
| Hafnarbraut 15B | 04.06.2025 | 50,3 m² | 2019 | 50 m.kr. | 994.036 | 1.023.272 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.