Jöfursbás 11D, 112 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Jöfursbás 11D er 33,3 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 27,8 m.kr. til 38,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 30,5 m² · byggt 2021 · Fastanúmer F2512272
Allar sölur í húsinu (Jöfursbás 11D) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,0 ár síðan; fullt vægi | 27,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 38,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 33,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Jöfursbás 11D seldist síðast 28.9.2021 á 20 m.kr. (657.246 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2021 | 18.10.2021 | 20.046.000 kr. | 657.246 | 27,8 m.kr. | +39 % | 10,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.