Áshamar 14, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Áshamar 14 er 57,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 57,6 m.kr. til 57,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 267,1 m² · 1 herb. · Fastanúmer F2515274
Allar sölur í húsinu (Áshamar 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 57,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 57,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Áshamar 14 seldist síðast 16.10.2023 á 218,5 m.kr. (818.046 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2023 * | 26.10.2023 | 218.500.000 kr. | 818.046 | 242,9 m.kr. | +11 % | 3,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á Völlum
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 617.002 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 599.918–689.063 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tinnuskarð 24B | 24.09.2025 | 256,2 m² | 2025 | 195 m.kr. | 761.124 | 770.185 | ↗ |
| Bjargsskarð 2A | 02.06.2025 | 283,1 m² | 2024 | 165 m.kr. | 582.833 | 591.940 | ↗ |
| Tinnuskarð 6 | 21.10.2024 | 218,8 m² | 2023 | 135 m.kr. | 617.002 | 638.976 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.