Sunnusmári 13, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Sunnusmári 13 er 113,1 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 112,3 m.kr. til 113,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 141,4 m² · byggt 2024 · 3 herb. · Fastanúmer F2520804
Allar sölur í húsinu (Sunnusmári 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 113,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 112,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 113,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 113,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sunnusmári 13 seldist síðast 5.4.2024 á 103,9 m.kr. (734.795 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.04.2024 | 11.04.2024 | 103.900.000 kr. | 734.795 | 113,3 m.kr. | +9 % | 97,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hjallar, Smárar
24 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 785.656 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 731.782–913.782 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sunnusmári 11 | 15.10.2026 | 155,9 m² | 2024 | 111 m.kr. | 711.995 | 711.995 | ↗ |
| Nónsmári 9 | 24.09.2026 | 150,7 m² | 2022 | 144 m.kr. | 955.541 | 968.512 | ↗ |
| Sunnusmári 11 | 08.09.2026 | 156,4 m² | 2024 | 114,5 m.kr. | 732.097 | 742.035 | ↗ |
| Sunnusmári 19 | 19.06.2026 | 130,4 m² | 2020 | 128 m.kr. | 981.595 | 985.997 | ↗ |
| Sunnusmári 11 | 16.06.2026 | 153,1 m² | 2024 | 105 m.kr. | 685.826 | 688.901 | ↗ |
| Nónsmári 9 | 29.05.2026 | 132,5 m² | 2022 | 127 m.kr. | 958.491 | 965.387 | ↗ |
| Arnarsmári 38 | 23.02.2026 | 117,3 m² | 2020 | 90 m.kr. | 767.263 | 775.573 | ↗ |
| Sunnusmári 13 | 05.12.2025 | 122,9 m² | 2024 | 94,9 m.kr. | 772.172 | 785.497 | ↗ |
| Sunnusmári 24 | 28.10.2025 | 114,4 m² | 2018 | 89,9 m.kr. | 785.839 | 802.315 | ↗ |
| Sunnusmári 24 | 01.10.2025 | 123 m² | 2018 | 90,5 m.kr. | 735.772 | 751.198 | ↗ |
| Sunnusmári 13 | 09.09.2025 | 145,3 m² | 2024 | 117 m.kr. | 805.231 | 825.878 | ↗ |
| Sunnusmári 1 | 29.07.2025 | 144,1 m² | 2022 | 114 m.kr. | 791.117 | 811.402 | ↗ |
| Nónsmári 15 | 06.05.2025 | 130,8 m² | 2022 | 119,8 m.kr. | 915.902 | 940.248 | ↗ |
| Arnarsmári 38 | 25.04.2025 | 118,4 m² | 2020 | 93 m.kr. | 785.473 | 806.352 | ↗ |
| Silfursmári 2 | 27.03.2025 | 136,9 m² | 2023 | 125 m.kr. | 913.075 | 935.630 | ↗ |
Sýna 9 fleiri
| Sunnusmári 11 | 11.03.2025 | 148,5 m² | 2024 | 107,5 m.kr. | 723.906 | 741.788 | ↗ |
| Sunnusmári 13 | 06.03.2025 | 140,2 m² | 2024 | 111 m.kr. | 791.726 | 811.284 | ↗ |
| Arnarsmári 38 | 05.03.2025 | 168,3 m² | 2020 | 123 m.kr. | 730.838 | 748.892 | ↗ |
| Sunnusmári 9 | 13.02.2025 | 121,5 m² | 2024 | 92,9 m.kr. | 764.609 | 795.876 | ↗ |
| Sunnusmári 23 | 06.02.2025 | 124,4 m² | 2020 | 90,9 m.kr. | 730.707 | 760.587 | ↗ |
| Sunnusmári 9 | 23.12.2024 | 114,2 m² | 2024 | 90 m.kr. | 788.091 | 822.611 | ↗ |
| Sunnusmári 12 | 20.12.2024 | 131 m² | 2024 | 144,9 m.kr. | 1.106.107 | 1.154.557 | ↗ |
| Sunnusmári 13 | 12.12.2024 | 142,8 m² | 2024 | 103,9 m.kr. | 727.591 | 759.461 | ↗ |
| Sunnusmári 10 | 14.11.2024 | 136,8 m² | 2024 | 141,9 m.kr. | 1.037.281 | 1.085.752 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hjallar, Smárar → Allar sölur í götunni →