Sunnusmári 11, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Sunnusmári 11 er 82 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 79,6 m.kr. til 83,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 89,8 m² · byggt 2024 · 1 herb. · Fastanúmer F2520844
Allar sölur í húsinu (Sunnusmári 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 82,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 83,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 79,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 82 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sunnusmári 11 seldist síðast 26.4.2024 á 76,9 m.kr. (856.347 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.04.2024 | 13.05.2024 | 76.900.000 kr. | 856.347 | 82,8 m.kr. | +8 % | 74,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hjallar, Smárar
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 883.935 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 837.841–907.419 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sunnusmári 11 | 01.09.2026 | 96,3 m² | 2024 | 82,8 m.kr. | 859.294 | 859.294 | ↗ |
| Sunnusmári 2 | 21.08.2026 | 78,6 m² | 2021 | 69,4 m.kr. | 882.952 | 881.357 | ↗ |
| Sunnusmári 14 | 18.08.2026 | 102,9 m² | 2024 | 91 m.kr. | 884.354 | 882.756 | ↗ |
| Sunnusmári 2 | 05.06.2026 | 77,2 m² | 2021 | 73,9 m.kr. | 957.254 | 948.669 | ↗ |
| Sunnusmári 16 | 01.06.2026 | 72,5 m² | 2019 | 69 m.kr. | 951.724 | 943.188 | ↗ |
| Sunnusmári 5 | 22.05.2026 | 101,4 m² | 2022 | 79,6 m.kr. | 785.010 | 780.068 | ↗ |
| Sunnusmári 23 | 06.05.2026 | 78,9 m² | 2020 | 74,5 m.kr. | 944.233 | 938.289 | ↗ |
| Nónsmári 11 | 29.04.2026 | 73,8 m² | 2022 | 67,5 m.kr. | 914.634 | 906.431 | ↗ |
| Sunnusmári 9 | 24.02.2026 | 100,2 m² | 2024 | 86 m.kr. | 858.283 | 855.959 | ↗ |
| Sunnusmári 5 | 17.02.2026 | 103,8 m² | 2022 | 86 m.kr. | 828.516 | 826.273 | ↗ |
| Sunnusmári 28 | 22.01.2026 | 79,8 m² | 2018 | 68,8 m.kr. | 861.529 | 865.445 | ↗ |
| Sunnusmári 4 | 15.12.2025 | 90,4 m² | 2021 | 75 m.kr. | 829.646 | 832.660 | ↗ |
| Sunnusmári 6 | 11.12.2025 | 87,1 m² | 2021 | 79,9 m.kr. | 917.336 | 920.669 | ↗ |
| Sunnusmári 1 | 10.11.2025 | 82,8 m² | 2022 | 76,5 m.kr. | 923.913 | 928.113 | ↗ |
| Sunnusmári 22 | 27.10.2025 | 107,3 m² | 2019 | 90 m.kr. | 838.770 | 844.887 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Sunnusmári 5 | 21.10.2025 | 92,8 m² | 2022 | 79,4 m.kr. | 855.603 | 861.843 | ↗ |
| Sunnusmári 6 | 16.10.2025 | 99 m² | 2021 | 78 m.kr. | 787.879 | 793.625 | ↗ |
| Sunnusmári 20 | 14.10.2025 | 89,6 m² | 2019 | 82 m.kr. | 915.179 | 921.853 | ↗ |
| Sunnusmári 4 | 10.10.2025 | 89,7 m² | 2021 | 75 m.kr. | 836.120 | 842.218 | ↗ |
| Sunnusmári 18 | 22.09.2025 | 101,1 m² | 2019 | 93 m.kr. | 919.881 | 930.832 | ↗ |
| Sunnusmári 13 | 17.09.2025 | 95,2 m² | 2024 | 85,8 m.kr. | 901.261 | 911.990 | ↗ |
| Sunnusmári 2 | 12.09.2025 | 95,7 m² | 2021 | 85 m.kr. | 888.192 | 898.766 | ↗ |
| Sunnusmári 1 | 29.08.2025 | 87,5 m² | 2022 | 79,5 m.kr. | 908.571 | 916.032 | ↗ |
| Sunnusmári 5 | 08.08.2025 | 91 m² | 2022 | 80,4 m.kr. | 883.516 | 890.771 | ↗ |
| Arnarsmári 40 | 29.07.2025 | 73,9 m² | 2020 | 66 m.kr. | 893.099 | 903.731 | ↗ |
| Sunnusmári 3 | 29.07.2025 | 105,7 m² | 2022 | 89,9 m.kr. | 850.520 | 860.645 | ↗ |
| Sunnusmári 18 | 23.07.2025 | 78,5 m² | 2019 | 70 m.kr. | 891.720 | 902.336 | ↗ |
| Sunnusmári 3 | 13.06.2025 | 98,9 m² | 2022 | 89,9 m.kr. | 908.999 | 923.202 | ↗ |
| Sunnusmári 28 | 12.06.2025 | 98,3 m² | 2018 | 79,9 m.kr. | 812.818 | 825.518 | ↗ |
| Silfursmári 2 | 19.05.2025 | 97,4 m² | 2023 | 77 m.kr. | 790.554 | 800.699 | ↗ |
| Sunnusmári 10 | 14.04.2025 | 101,2 m² | 2024 | 91,5 m.kr. | 904.150 | 915.752 | ↗ |
| Sunnusmári 28 | 25.03.2025 | 98,4 m² | 2018 | 82,5 m.kr. | 838.415 | 847.620 | ↗ |
| Sunnusmári 12 | 18.02.2025 | 99,2 m² | 2024 | 84,9 m.kr. | 855.847 | 878.914 | ↗ |
| Sunnusmári 7 | 12.02.2025 | 99,5 m² | 2023 | 77,9 m.kr. | 782.915 | 804.016 | ↗ |
| Sunnusmári 23 | 31.01.2025 | 79,6 m² | 2020 | 72,2 m.kr. | 907.035 | 936.704 | ↗ |
| Sunnusmári 7 | 29.01.2025 | 107,2 m² | 2023 | 79,9 m.kr. | 745.336 | 769.716 | ↗ |
| Sunnusmári 14 | 28.01.2025 | 100,9 m² | 2024 | 90,9 m.kr. | 900.892 | 930.360 | ↗ |
| Sunnusmári 26 | 24.01.2025 | 79,6 m² | 2018 | 71 m.kr. | 891.960 | 921.136 | ↗ |
| Sunnusmári 28 | 24.01.2025 | 92,5 m² | 2018 | 74,5 m.kr. | 805.405 | 831.750 | ↗ |
| Sunnusmári 28 | 08.01.2025 | 97,7 m² | 2018 | 87 m.kr. | 890.481 | 919.609 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hjallar, Smárar → Allar sölur í götunni →