Jöfursbás 5D, 112 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Jöfursbás 5D er 146,1 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 131,5 m.kr. til 150,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 179,8 m² · byggt 2024 · 3 herb. · Fastanúmer F2530346
Allar sölur í húsinu (Jöfursbás 5D) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 150,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 131,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 146,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Jöfursbás 5D seldist síðast 30.12.2025 á 149,8 m.kr. (832.870 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | 13.01.2026 | 149.750.000 kr. | 832.870 | 150,3 m.kr. | +0 % | 129,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.