Hafnarbraut 18B, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hafnarbraut 18B er 60,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 55,7 m.kr. til 63,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 55,1 m² · Fastanúmer F2531566
Allar sölur í húsinu (Hafnarbraut 18B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 63,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 57,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 55,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 60,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hafnarbraut 18B seldist síðast 5.3.2026 á 63,9 m.kr. (1.159.710 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.03.2026 | 10.03.2026 | 63.900.000 kr. | 1.159.710 | 63,3 m.kr. | -1 % | 40,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
22 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.007.802 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 968.063–1.029.796 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hafnarbraut 14B | 15.09.2026 | 64,1 m² | 2021 | 64,5 m.kr. | 1.006.240 | 1.006.240 | ↗ |
| Kópavogstún 5 | 13.08.2026 | 66,1 m² | 2016 | 66 m.kr. | 998.487 | 996.683 | ↗ |
| Hafnarbraut 18B | 30.07.2026 | 65,3 m² | 2026 | 71,9 m.kr. | 1.101.072 | 1.104.069 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 28.05.2026 | 64,1 m² | 2021 | 56,5 m.kr. | 881.435 | 875.886 | ↗ |
| Hafnarbraut 11 | 30.04.2026 | 56,6 m² | 1988 | 54,6 m.kr. | 964.664 | 956.012 | ↗ |
| Hafnarbraut 9 | 02.03.2026 | 59,3 m² | 2019 | 60 m.kr. | 1.011.804 | 1.002.730 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 10.02.2026 | 46,2 m² | 2021 | 53,5 m.kr. | 1.158.009 | 1.154.874 | ↗ |
| Sæbólsbraut 32 | 05.12.2025 | 49,4 m² | 1984 | 47,3 m.kr. | 957.490 | 960.969 | ↗ |
| Ásbraut 7 | 09.10.2025 | 46,3 m² | 1966 | 46,9 m.kr. | 1.012.959 | 1.020.346 | ↗ |
| Marbakkabraut 5 | 09.10.2025 | 62,9 m² | 1949 | 64 m.kr. | 1.017.488 | 1.024.908 | ↗ |
| Kársnesbraut 91 | 25.09.2025 | 63,3 m² | 1972 | 60,5 m.kr. | 955.766 | 967.144 | ↗ |
| Hafnarbraut 13A | 03.09.2025 | 59 m² | 2019 | 61 m.kr. | 1.033.898 | 1.046.206 | ↗ |
| Hafnarbraut 15B | 04.06.2025 | 50,3 m² | 2019 | 50 m.kr. | 994.036 | 1.009.568 | ↗ |
| Marbakkabraut 5 | 02.05.2025 | 65,7 m² | 1949 | 49,5 m.kr. | 753.425 | 763.093 | ↗ |
| Kópavogsbraut 81 | 07.04.2025 | 50,4 m² | 1966 | 49,9 m.kr. | 990.079 | 1.002.784 | ↗ |
Sýna 7 fleiri
| Skólagerði 57 | 14.03.2025 | 56,1 m² | 1973 | 52,5 m.kr. | 935.829 | 946.103 | ↗ |
| Kópavogsbraut 3B | 05.03.2025 | 53,4 m² | 1960 | 57,5 m.kr. | 1.076.779 | 1.088.601 | ↗ |
| Hafnarbraut 14D | 04.03.2025 | 60,2 m² | 2021 | 61,3 m.kr. | 1.017.442 | 1.028.612 | ↗ |
| Kópavogsbraut 3B | 18.12.2024 | 53,4 m² | 1960 | 59,1 m.kr. | 1.106.742 | 1.139.748 | ↗ |
| Marbakkabraut 17 | 22.10.2024 | 46 m² | 1952 | 45 m.kr. | 978.261 | 1.013.101 | ↗ |
| Kópavogsbraut 3B | 21.10.2024 | 53,4 m² | 1960 | 53,9 m.kr. | 1.009.363 | 1.045.310 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 03.10.2024 | 46,2 m² | 2021 | 51,3 m.kr. | 1.109.307 | 1.148.814 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.