450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Áshamar 48, 221 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Áshamar 48 seldist síðast 25.8.2026 á 66,5 m.kr., 824.040 kr./m² (80,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 863.636 kr./m².

Eignir í húsinu
17
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
19
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
66,5 m.kr.
25.8.2026
Miðgildi kr./m²
863.636
5 síðustu sölur
Byggingarár
2024
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á Völlum

Eignir í húsinu

Hver eign að Áshamar 48 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2515282Fjölbýli98,1 m²208.07.2025102,6 m.kr.194,4 m.kr.
F2527861Fjölbýli80,7 m²225.08.202666,5 m.kr.265,7 m.kr.
F2527862Fjölbýli86 m²225.09.202467,9 m.kr.168,7 m.kr.
F2527863Fjölbýli55,5 m²103.06.202451,5 m.kr.152,9 m.kr.
F2527864Fjölbýli80,5 m²203.04.202464,9 m.kr.166,9 m.kr.
F2527865Fjölbýli86 m²216.02.202467,9 m.kr.170,5 m.kr.
F2527866Fjölbýli54,7 m²102.02.202652,5 m.kr.251,8 m.kr.
F2527867Fjölbýli80,1 m²214.10.202467,9 m.kr.167,9 m.kr.
F2527868Fjölbýli81,6 m²210.10.202473,8 m.kr.172,1 m.kr.
F2527869Fjölbýli87,1 m²221.03.202468,4 m.kr.170,5 m.kr.
F2527870Fjölbýli54,7 m²113.03.202451,5 m.kr.153,1 m.kr.
F2527871Fjölbýli82 m²202.10.202466,4 m.kr.167,3 m.kr.
F2527872Fjölbýli80,5 m²222.02.202468,9 m.kr.1–
F2527873Fjölbýli86 m²231.01.202468,9 m.kr.1–
F2527874Fjölbýli55,4 m²119.03.202451,5 m.kr.1–
F2527875Fjölbýli82,2 m²218.03.202566,5 m.kr.1–
F2527876Fjölbýli154 m²331.01.2025133 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

19 þinglýstir kaupsamningar að Áshamar 48 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
25.08.2026F252786166.500.000 kr.824.04080,7 m²1,04
02.02.2026F252786652.500.000 kr.959.78154,7 m²1,04
08.07.2025F2515282102.600.000 kr.1.045.87298,1 m²1,31
18.03.2025F252787566.500.000 kr.809.00282,2 m²1,15
31.01.2025F2527876133.000.000 kr.863.636154 m²1,87
14.10.2024F252786767.900.000 kr.847.69080,1 m²1,20
10.10.2024F252786873.800.000 kr.904.41281,6 m²1,23
02.10.2024F252787166.400.000 kr.809.75682 m²1,16
25.09.2024F252786267.900.000 kr.789.53586 m²2,48
12.06.2024F252786164.900.000 kr.804.21380,7 m²2,47
03.06.2024F252786351.500.000 kr.927.92855,5 m²2,48
03.04.2024F252786464.900.000 kr.806.21180,5 m²2,38
21.03.2024F252786968.400.000 kr.785.30487,1 m²2,40
19.03.2024F252787451.500.000 kr.929.60355,4 m²2,49
13.03.2024F252787051.500.000 kr.941.49954,7 m²2,50
22.02.2024F252787268.900.000 kr.855.90180,5 m²2,53
16.02.2024F252786567.900.000 kr.789.53586 m²2,39
08.02.2024F252786651.500.000 kr.941.49954,7 m²2,50
31.01.2024F252787368.900.000 kr.801.16386 m²2,43

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).

Hverfið

Áshamar 48 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 784.103 kr./m² (389 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.