Norðurbakki 21A, 220 Hafnarfjörður
Norðurbakki 21A seldist síðast 20.11.2025 á 97 m.kr., 835.487 kr./m² (116,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 42 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 820.130 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Norðurbakki 21A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2291852 | Fjölbýli | 106,7 m² | 2 | 28.08.2015 | 34,4 m.kr. | 3 | 92,6 m.kr. |
| F2291853 | Fjölbýli | 127,6 m² | 3 | 25.03.2026 * | 60 m.kr. | 3 | 108,3 m.kr. |
| F2291854 | Fjölbýli | 117 m² | 2 | 07.06.2013 | 32 m.kr. | 2 | 97,4 m.kr. |
| F2291858 | Fjölbýli | 107,7 m² | 2 | 27.05.2013 | 30,3 m.kr. | 2 | 92,7 m.kr. |
| F2291859 | Fjölbýli | 138,5 m² | 3 | 16.04.2024 | 106,9 m.kr. | 3 | 116,2 m.kr. |
| F2291860 | Fjölbýli | 116,1 m² | 2 | 20.11.2025 | 97 m.kr. | 3 | 98,4 m.kr. |
| F2291864 | Fjölbýli | 107,4 m² | 2 | 04.10.2013 | 31,7 m.kr. | 2 | 92,8 m.kr. |
| F2291865 | Fjölbýli | 138,4 m² | 3 | 27.09.2013 | 39,6 m.kr. | 2 | 114,7 m.kr. |
| F2291866 | Fjölbýli | 116,1 m² | 2 | 03.12.2015 | 39,2 m.kr. | 3 | 100,1 m.kr. |
| F2291870 | Fjölbýli | 107,3 m² | 2 | 20.12.2024 | 89 m.kr. | 5 | 92,7 m.kr. |
| F2291871 | Fjölbýli | 140,4 m² | 3 | 29.06.2017 | 64 m.kr. | 3 | 121,5 m.kr. |
| F2291872 | Fjölbýli | 116,2 m² | 2 | 05.06.2018 | 55 m.kr. | 3 | 100,9 m.kr. |
| F2291876 | Fjölbýli | 109,7 m² | 2 | 10.10.2023 | 84 m.kr. | 3 | – |
| F2291877 | Fjölbýli | 138,4 m² | 3 | 03.07.2017 | 67 m.kr. | 3 | – |
| F2291878 | Fjölbýli | 116,2 m² | 2 | 21.05.2014 | 36,6 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
42 þinglýstir kaupsamningar að Norðurbakki 21A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.03.2026 * | F2291853 | 60.000.000 kr. | 470.219 | 127,6 m² | 0,60 |
| 20.11.2025 | F2291860 | 97.000.000 kr. | 835.487 | 116,1 m² | 1,15 |
| 20.12.2024 | F2291870 | 89.000.000 kr. | 829.450 | 107,3 m² | 1,10 |
| 24.05.2024 | F2291870 | 88.000.000 kr. | 820.130 | 107,3 m² | 1,10 |
| 16.04.2024 | F2291859 | 106.900.000 kr. | 771.841 | 138,5 m² | 1,11 |
| 10.10.2023 | F2291876 | 84.000.000 kr. | 765.725 | 109,7 m² | 1,15 |
| 12.10.2022 | F2291870 | 83.000.000 kr. | 773.532 | 107,3 m² | 1,42 |
| 05.06.2018 | F2291872 | 55.000.000 kr. | 473.322 | 116,2 m² | 1,13 |
| 03.07.2017 | F2291877 | 67.000.000 kr. | 484.104 | 138,4 m² | 1,28 |
| 29.06.2017 | F2291871 | 64.000.000 kr. | 455.840 | 140,4 m² | 1,24 |
| 03.12.2015 | F2291866 | 39.200.000 kr. | 337.640 | 116,1 m² | 1,13 |
| 28.08.2015 | F2291852 | 34.350.000 kr. | 321.931 | 106,7 m² | 1,05 |
| 21.05.2014 | F2291878 | 36.600.000 kr. | 314.974 | 116,2 m² | 1,11 |
| 21.05.2014 | F2291860 | 33.000.000 kr. | 284.238 | 116,1 m² | 1,02 |
| 02.04.2014 | F2291876 | 34.800.000 kr. | 317.229 | 109,7 m² | 1,10 |
| 12.02.2014 | F2291871 | 43.600.000 kr. | 310.541 | 140,4 m² | 1,47 |
| 04.10.2013 | F2291864 | 31.700.000 kr. | 295.158 | 107,4 m² | 1,42 |
| 27.09.2013 | F2291865 | 39.600.000 kr. | 286.127 | 138,4 m² | 1,41 |
| 29.08.2013 | F2291870 | 32.500.000 kr. | 302.889 | 107,3 m² | 2,28 |
| 05.07.2013 | F2291877 | 43.900.000 kr. | 312.678 | 140,4 m² | 2,32 |
| 13.06.2013 | F2291866 | 32.000.000 kr. | 275.624 | 116,1 m² | 2,14 |
| 13.06.2013 | F2291859 | 37.100.000 kr. | 267.870 | 138,5 m² | 2,06 |
| 07.06.2013 | F2291854 | 32.000.000 kr. | 273.504 | 117 m² | 0,99 |
| 30.05.2013 | F2291852 | 28.100.000 kr. | 263.355 | 106,7 m² | 2,03 |
| 27.05.2013 | F2291858 | 30.250.000 kr. | 280.873 | 107,7 m² | 2,18 |
| 12.04.2013 | F2291872 | 32.600.000 kr. | 280.551 | 116,2 m² | 10,55 |
| 20.03.2013 | F2291853 | 33.800.000 kr. | 264.890 | 127,6 m² | 9,97 |
| 09.05.2011 * | F2291870 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 251,92 |
| 09.05.2011 * | F2291866 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 239,93 |
| 09.05.2011 * | F2291865 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 197,89 |
| 09.05.2011 * | F2291864 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 253,88 |
| 09.05.2011 * | F2291860 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 239,93 |
| 09.05.2011 * | F2291859 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 197,89 |
| 09.05.2011 * | F2291858 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 252,90 |
| 09.05.2011 * | F2291854 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 237,32 |
| 09.05.2011 * | F2291853 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 218,33 |
| 09.05.2011 * | F2291852 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 253,88 |
| 09.05.2011 * | F2291878 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 233,10 |
| 09.05.2011 * | F2291877 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 191,52 |
| 09.05.2011 * | F2291876 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 244,40 |
| 09.05.2011 * | F2291872 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 237,32 |
| 09.05.2011 * | F2291871 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 9456,6 m² | 196,70 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Norðurbakki 21A er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.